依建築法規定，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關因都市計畫之變更，對已領有執照正在施工中之建築物，如有妨礙變更後之都市計畫，下列敘述何者正確？

本題考點

都市計畫或區域計畫變更時，對已領照尚未開工或施工中建築物的處理方式（停工、變更設計）與拆除時的補償。

正解理由

依《建築法》第 59 條第 1 項，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關因都市計畫或區域計畫之變更，對已領有執照尚未開工或正在施工中之建築物，如有妨礙變更後之都市計畫或區域計畫者，得令其停工，另依規定辦理變更設計。選項(C)與條文效果完全一致，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。《建築法》第 59 條第 1 項明定主管建築機關「得令其停工」，選項寫「不得令其停工」，與條文相反；改成「得令其停工，另依規定辦理變更設計」才正確。

2. (B)

   錯誤。不符之處有兩個：第一，建築物既已妨礙變更後之都市計畫，《建築法》第 59 條第 1 項的效果是得令停工並辦理變更設計，而不是讓它照原核准圖說繼續施工；第二，選項說「不得再辦理變更設計」，與條文要求「另依規定辦理變更設計」正好相反。

3. (C)

   正確。與《建築法》第 59 條第 1 項的要件（因都市計畫變更、已領照施工中、妨礙變更後計畫）及效果（得令停工、另依規定辦理變更設計）一致。

4. (D)

   錯誤。依《建築法》第 59 條第 2 項，起造人因前項規定必須拆除其建築物時，直轄市、縣（市）（局）政府應對該建築物拆除之一部或全部，按照市價補償之；選項說「無需補償」，應改為「應按照市價補償」。

記憶點