依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，下列敘述何者正確？

本題考點

建築物公共安全檢查簽證及申報辦法的申報範圍，以及防火避難檢查與耐震能力評估檢查的申報人、代為申報規定。

正解理由

《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 4 條第 1 項規定申報人：防火避難設施及設備安全標準檢查，為建築物所有權人或使用人；耐震能力評估，為建築物所有權人。《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 4 條第 2 項再規定，建築物為公寓大廈者，得由其管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。選項 (C) 說「申報人為建築物所有權人或使用人，公寓大廈者得由主任委員或管理負責人代為申報」，與這兩項規定相符，是正確敘述，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 3 條規定申報範圍有兩項：防火避難設施及設備安全標準檢查，以及耐震能力評估檢查。選項用「僅需」把耐震能力評估檢查排除，範圍錯誤；應改成「申報範圍包括防火避難設施及設備安全標準檢查與耐震能力評估檢查」。另外，選項只寫「防火避難設施」，漏了「及設備安全標準」這一部分，也不完整。

2. (B)

   錯誤。同樣依《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 3 條，申報範圍並非只有耐震能力評估檢查；而且耐震能力評估檢查只對同辦法第 7 條第 1 項所列的建築物適用，一般供公眾使用建築物主要申報的是防火避難設施及設備安全標準檢查。選項「僅需」兩字把兩項範圍縮成一項，應改成兩項並列。

3. (C)

   正確。主體部分，所有權人或使用人是防火避難檢查的申報人（《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 4 條第 1 項）；代為申報部分，公寓大廈得由管理委員會主任委員或管理負責人代為申報（同辦法第 4 條第 2 項）。公寓大廈之所以有代為申報的設計，是因為區分所有權人眾多，由對外代表管理委員會的主任委員（《公寓大廈管理條例》第 29 條第 2 項）或管理負責人統一辦理較為可行。

4. (D)

   錯誤。耐震能力評估的申報人原則上雖為所有權人（《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 4 條第 1 項），但同辦法第 4 條第 2 項另有兩種代為申報：建築物同屬一使用人使用者，該使用人得代為申報耐震能力評估檢查；公寓大廈得由主任委員或管理負責人代為申報。選項用「僅得」把這些代為申報的管道全部排除，應改成「原則為所有權人，但同屬一使用人者得由該使用人代為申報，公寓大廈得由主任委員或管理負責人代為申報」。

記憶點