依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，申請建造農舍時，應填具申請書，並檢附下列書圖文件向當地主管建築機關申請辦理，下列敘述何者錯誤？

本題考點

實施區域計畫地區申請建造農舍時，申請書應檢附的書圖文件項目，以及農舍配置圖、農舍平面立面剖面圖的最小比例尺。

正解理由

依《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 6 條第 1 項，申請建造農舍時應填具申請書，並檢附七項書圖文件：現耕農身分證明、無自用農舍證明、地籍圖謄本、土地權利證明文件、基地位置圖、農舍配置圖（比例尺不得小於一千二百分之一）、農舍平面、立面、剖面圖（比例尺不得小於百分之一）。選項(D)把農舍配置圖的比例尺下限寫成1/1500，與條文的1/1200不符，敘述錯誤。故選 D。

逐項排除

1. (A)

   正確。現耕農身分證明列在《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 6 條第 1 項清單的第一項。農舍是供農民居住、附屬於農業經營的建築物，申請人必須先證明自己是實際從事耕作的農民，這是農舍與一般住宅在申請資格上的分界。

2. (B)

   正確。土地權利證明文件列於《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 6 條第 1 項。這一項與《建築法》第 30 條起造人申請建造執照應備具土地權利證明文件的一般要求相同，用來確認申請人對基地有使用權源。

3. (C)

   正確。基地位置圖列於《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 6 條第 1 項，用以標示基地在地籍與周邊環境中的位置；《建築法》第 32 條的工程圖樣也以基地位置圖為首項，兩者性質相同。

4. (D)

   錯誤，本題答案。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 6 條第 1 項規定農舍配置圖的比例尺不得小於一千二百分之一。比例尺是「圖上長度比實際長度」的分數，「不得小於1/1200」是指分數值不得比1/1200更小，也就是圖面不得縮得比1/1200更小；1/1500比1/1200縮得更多、圖面更粗略，選項等於把下限放寬了。改成「比例尺不得小於1/1200」才正確。

記憶點