依建築法規定，建築工程部分完竣後可供獨立使用者，得核發部分使用執照。再依建築物部分使用執照核發辦法規定，所稱建築工程部分完竣及幢棟定義，下列敘述何者錯誤？

本題考點

部分使用執照所稱「建築工程部分完竣」的情形，以及「幢」與「棟」的定義要件。

正解理由

依《建築物部分使用執照核發辦法》第 3 條第 2 項，幢是指「建築物地面層以上結構體獨立不與其他建築物相連，地面層以上其使用機能可獨立分開者」，兩個要件都限定在「地面層以上」，地下層相連（例如共用地下室）並不影響成幢。選項 (B) 寫成「整體結構體獨立」，把判斷範圍擴大到包含地下層，與定義不符，故選 B。

逐項排除

1. (A)

   正確。依《建築物部分使用執照核發辦法》第 3 條第 1 項，二幢以上建築物其中任一幢業經全部施工完竣，屬建築工程部分完竣；配合《建築法》第 70 條之 1 可核發部分使用執照，當然仍須符合《建築物部分使用執照核發辦法》第 4 條可供獨立使用的條件並經申請。

2. (B)

   錯誤，為本題答案。錯在判斷範圍：《建築物部分使用執照核發辦法》第 3 條第 2 項只要求「地面層以上」結構體獨立、「地面層以上」使用機能可獨立分開，選項寫成「整體結構體」且未限定使用機能的範圍，把地下層也納入判斷。改成「地面層以上結構體獨立不與其他建築物相連，地面層以上其使用機能可獨立分開者」才對。

3. (C)

   正確。依《建築物部分使用執照核發辦法》第 3 條第 1 項，連棟式建築物其中任一棟業經施工完竣，同屬建築工程部分完竣，得申請核發部分使用執照。

4. (D)

   正確。與《建築物部分使用執照核發辦法》第 3 條第 2 項棟的定義一致：以一單獨或共同出入口，並以無開口之防火牆及防火樓板所區劃分開者。

記憶點