依建築物使用類組及變更使用辦法規定，有關變更使用執照相關期限，下列敘述何者錯誤？

本題考點

建築物變更使用須施工時的同意變更文件施工期限、展期與失效規定，以及增設停車空間於鄰地時的土地使用權同意書可否附期限。

正解理由

依《建築物使用類組及變更使用辦法》第 9 條第 3 項，建築物申請變更使用須增設停車空間於鄰地空地時，其鄰地所有權人「得」出具附有期限之土地使用權同意書，主管建築機關應發給附有相應期限之變更使用執照或核准變更使用文件。選項 (D) 寫成「不得」出具附有期限之同意書，與條文正好相反，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   正確。依《建築物使用類組及變更使用辦法》第 9 條第 1 項，變更使用須施工者，審查合格後發給同意變更文件並核定施工期限，最長不得超過 2 年，選項的程序（發給同意變更文件時核定）與上限都相符。

2. (B)

   正確。依《建築物使用類組及變更使用辦法》第 9 條第 1 項，因故未能於施工期限內施工完竣時，得於期限屆滿前申請展期 6 個月，並以 1 次為限；申請時點（期限屆滿前）、展期長度與次數都與選項一致。

3. (C)

   正確。依《建築物使用類組及變更使用辦法》第 9 條第 1 項，未依規定申請展期或已逾展期期限仍未完工者，同意變更文件自規定得展期之期限屆滿之日起失其效力；選項連失效起算點都寫對。

4. (D)

   錯誤，為本題答案。效果方向寫反：《建築物使用類組及變更使用辦法》第 9 條第 3 項明定鄰地所有權人「得」出具附有期限之土地使用權同意書，主管建築機關則應配合發給附有相應期限的變更使用執照或核准變更使用文件。改成「其鄰地所有權人得出具附有期限之土地使用權同意書」才對。

記憶點