依建築技術規則規定，防空避難設備使用之樓地板面積至少達到多少平方公尺以上，僅能兼做停車空間使用？

本題考點

防空避難設備平時兼作他用的面積門檻，也就是《建築技術規則建築設計施工編》第 142 條關於防空避難設備樓層地板面積「達到」某一數值時只能兼作停車空間、未達時得兼作他種用途的分界。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 142 條，供防空避難設備使用之樓層地板面積達到二百平方公尺者，以兼作停車空間為限；未達二百平方公尺者，得兼作他種用途使用，其使用限制由直轄市、縣（市）政府定之。這段規定可拆成兩個要件：其一是量測對象為「供防空避難設備使用之樓層地板面積」，量的是避難設備所在樓層的地板面積，不是整棟建築物的建築面積或總樓地板面積；另一個是門檻值為「達到」二百平方公尺，「達到」包含剛好等於。

面積一旦達到門檻，平時用途就被限定為停車空間，不能改作其他用途；未達門檻才放寬為得兼作他種用途，並把使用限制交由直轄市、縣（市）政府訂定。題目問「至少達到多少平方公尺以上，僅能兼做停車空間使用」，問的正是這個下限，即 200 平方公尺。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   150 平方公尺低於《建築技術規則建築設計施工編》第 142 條的二百平方公尺門檻。面積只有 150 平方公尺的防空避難設備屬於「未達二百平方公尺」的情形，依同一款得兼作他種用途，使用限制由直轄市、縣（市）政府定之，並不是只能兼作停車空間；門檻改成 200 平方公尺才對。

2. (B)

   200 平方公尺正是《建築技術規則建築設計施工編》第 142 條寫明的門檻：「達到二百平方公尺者，以兼作停車空間為限」，而且「達到」包含等於，符合題目所問的最低面積。

3. (C)

   300 平方公尺的避難設備確實也只能兼作停車空間，但它不是「至少」的那個門檻：面積介於 200 與 300 平方公尺之間的避難設備，早已受到只能兼作停車空間的限制，若以 300 為準，這一段會被誤判為得兼作他種用途。考生容易把《建築技術規則建築設計施工編》第 142 條另一款「步行距離不得超過三百公尺」的數字搬過來，那是同時申請建照、集中附建時，建築物居室任一點至避難設備進出口的距離上限，量的是距離，單位是公尺，與面積門檻無關。正確門檻是 200 平方公尺。

4. (D)

   500 平方公尺同樣超過門檻，面積 500 平方公尺的避難設備只能兼作停車空間並沒有錯，但題目問的是下限；若把 500 當成門檻，200 至 500 平方公尺之間的避難設備就會被當成得兼作他種用途，與《建築技術規則建築設計施工編》第 142 條「達到二百平方公尺者，以兼作停車空間為限」相反。正確門檻是 200 平方公尺。

記憶點