有關都市計畫法用語定義，下列敘述何者錯誤？

本題考點

都市計畫法的用語定義（主要計畫、細部計畫、都市計畫事業、優先發展區、新市區建設、舊市區更新），本題陷阱落在「優先發展區」的年限。

正解理由

依《都市計畫法》第 7 條，都市計畫法的用語定義共列六項；其中優先發展區係指「預計在十年內必須優先規劃建設發展之都市計畫地區」。選項 (B) 把年限寫成 5 年，與條文的十年不符；其餘三個選項與《都市計畫法》第 7 條對應定義的文字一致。題目問「何者錯誤」，故選 B。

逐項排除

1. (A)

   正確。《都市計畫法》第 7 條對都市計畫事業的定義是：依本法規定所舉辦之公共設施、新市區建設、舊市區更新等實質建設之事業，選項逐字相符。拆成要件：來源是「依本法規定所舉辦」，內容是三類實質建設——公共設施、新市區建設、舊市區更新。

2. (B)

   錯誤。《都市計畫法》第 7 條定義優先發展區的期間是「十年內」，選項寫成 5 年，年限這個要件錯誤；應改為「預計在十年內必須優先規劃建設發展之都市計畫地區」才對。其餘文字（必須優先規劃建設發展之都市計畫地區）與條文相同，錯只錯在年限。也要與《都市計畫法》第 5 條區分：都市計畫應預計二十五年內之發展情形訂定，那是整個計畫的計畫年期；十年才是優先發展區的期間；5 年則兩者都不是。

3. (C)

   正確。《都市計畫法》第 7 條定義新市區建設為建築物稀少，尚未依照都市計畫實施建設發展之地區，選項相符。判斷關鍵是「建築物稀少」與「尚未依照都市計畫實施建設發展」兩個要件同時具備。

4. (D)

   正確。《都市計畫法》第 7 條定義舊市區更新為舊有建築物密集，畸零破舊，有礙觀瞻，影響公共安全，必須拆除重建，就地整建或特別加以維護之地區，選項逐字相符。注意它列了三種處理方式：拆除重建、就地整建、特別加以維護，不是只有拆除重建一種。

記憶點