依建築法規定，下列敘述何者正確？

本題考點

建築法關於建造執照、雜項執照領得後的開工期限與開工展期、建築期限與完工展期，以及建築期限基準由哪一種規章訂定。

正解理由

建築法把施工時程分成兩段管控。前段是開工：依《建築法》第 54 條第 1 項，起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工；依同法第 54 條第 2 項，因故不能於期限內開工者，應敘明原因申請展期一次，期限為三個月。後段是完工：依《建築法》第 53 條第 1 項，主管建築機關發給建造執照或雜項執照時，應依建築期限基準核定建築期限；依同法第 53 條第 2 項，建築期限以開工之日起算，承造人因故未能於建築期限內完工時，得申請展期一年，並以一次為限，未依規定申請展期或逾展期期限仍未完工者，執照自得展期之期限屆滿之日起失其效力。選項(C)的主體、展期長度與次數都與《建築法》第 53 條第 2 項相符。故選 C。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。開工期限是自領得建造執照或雜項執照之日起六個月內，不是 12 個月，見《建築法》第 54 條第 1 項。同一規定還要求起造人於開工前會同承造人及監造人，將開工日期連同承造人施工計畫書等申請備查。

2. (B)

   錯誤。開工展期的申請主體是起造人、應敘明原因、展期一次，這幾點都對，錯在期限：《建築法》第 54 條第 2 項規定展期期限為三個月，不是 6 個月。要成為正確敘述，應寫成「申請展期 1 次，期限為 3 個月」。逾展期期限仍未開工者，執照自得展期之期限屆滿之日起失其效力。

3. (C)

   正確。《建築法》第 53 條第 2 項的申請主體是承造人，這與承造人（營造業）依同法第 15 條第 1 項由專任工程人員負承攬工程之施工責任一致；展期一年、以一次為限，與選項完全相符。另要留意建築期限是以開工之日起算，不是以領照之日起算。

4. (D)

   錯誤。《建築法》第 53 條第 3 項規定建築期限基準於建築管理規則中定之，不是建築技術規則。兩者的訂定機關與性質不同：建築管理規則依《建築法》第 101 條由直轄市、縣（市）政府依據地方情形訂定，報經內政部核定後實施；建築技術規則依同法第 97 條由中央主管建築機關定之，內容是建築規劃、設計、施工、構造、設備等技術事項。建築期限屬於行政管理上的時程事項，所以放在建築管理規則。

記憶點