依違章建築處理辦法，既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除；不影響公共安全者，由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。有關影響公共安全之範圍（不考慮經當地主管建築機關認有必要情形），下列敘述何者錯誤？

本題考點

違章建築處理辦法中「既存違章建築」影響公共安全之範圍如何界定，尤其是垂直增建須另具備「占用屋頂避難平臺」或「違章建築樓層達二層以上」之一，才列入影響公共安全。

正解理由

依《違章建築處理辦法》第 11 條之 1 第 1 項，既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除；不影響公共安全者，則分類分期予以列管拆除。何謂影響公共安全，《違章建築處理辦法》第 11 條之 1 第 2 項以列舉方式界定為四類：供營業使用之整幢違章建築、合法建築物垂直增建違章建築、合法建築物水平增建違章建築，以及其他經當地主管建築機關認有必要者（本題已排除此類）。

其中垂直增建並不是一律列入，而是要「有下列情形之一」：占用屋頂避難平臺，或違章建築樓層達二層以上。選項(B)只寫垂直增建一層，既未占用屋頂避難平臺，樓層數也未達二層，兩個要件都不具備，不能直接歸入影響公共安全之範圍，該敘述錯誤。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   正確。《違章建築處理辦法》第 11 條之 1 第 2 項所列之其一，就是供營業使用之整幢違章建築，且營業使用之對象由當地主管建築機關於查報及拆除計畫中定之，選項文字與條文一致。要留意「整幢」二字：若只是合法建築物的一部分違建拿來營業，並不落在這一類，而要回到垂直增建或水平增建的要件逐一檢討。

2. (B)

   錯誤，為本題答案。垂直增建要列入影響公共安全，必須具備占用屋頂避難平臺或違章建築樓層達二層以上兩者之一；單純垂直增建一層、又未占用屋頂避難平臺者，依《違章建築處理辦法》第 11 條之 1 第 2 項不屬影響公共安全之範圍，而回到同辦法第 11 條之 1 第 1 項由當地主管建築機關分類分期列管拆除。選項要成為正確敘述，須改成「合法建築物垂直增建違章建築，樓層達二層以上」，或「合法建築物垂直增建違章建築，占用屋頂避難平臺」。

3. (C)

   正確。《違章建築處理辦法》第 11 條之 1 第 2 項就水平增建列出五種情形，占用防火間隔是其中之一。防火間隔的功能是避免火災延燒至鄰棟建築物，被違建占用即失去這個功能，因此只要占用即列入，不以營業使用為要件。

4. (D)

   正確。占用騎樓同樣是《違章建築處理辦法》第 11 條之 1 第 2 項水平增建所列情形之一，與占用防火間隔、防火巷、開放空間並列。騎樓是供行人通行的公共空間，被違建占用即列入影響公共安全，同樣不以營業使用為要件。

記憶點