依都市計畫容積移轉實施辦法，位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他都市計畫指定地區範圍內之接受基地，其可移入容積得酌予增加。但至多不得超過該接受基地基準容積之多少？

本題考點

都市計畫容積移轉制度中，接受基地「可移入容積」的上限——一般原則的上限，與位於特定地區時「酌予增加」後的最高上限，兩者要分清楚。

正解理由

依《都市計畫容積移轉實施辦法》第 8 條第 1 項，接受基地之可移入容積，以不超過該接受基地基準容積之百分之三十為原則，這是一般接受基地的上限。題幹問的是另一種情形：接受基地位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他都市計畫指定地區範圍內。依《都市計畫容積移轉實施辦法》第 8 條第 2 項，這四類地區內的接受基地，其可移入容積得酌予增加，但不得超過該接受基地基準容積之百分之四十。

把《都市計畫容積移轉實施辦法》第 8 條第 2 項拆成三個要件：①區位要件——接受基地落在所列四類地區之一；②效果——可移入容積「得」酌予增加，是可以放寬，不是當然增加；③放寬的天花板——以接受基地的「基準容積」為計算基礎，最高 40%。題幹問的正是第③個要件的數值，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   20%：《都市計畫容積移轉實施辦法》第 8 條第 1 項與第 8 條第 2 項都沒有以 20% 作為接受基地可移入容積的上限。一般原則是 30%，特定地區放寬後是 40%；20% 比一般原則還低，若把它當成「酌予增加」後的上限，等於放寬之後反而比原則更嚴，與「得酌予增加」的文義方向相反。應改為 40% 才對。

2. (B)

   30%：這是《都市計畫容積移轉實施辦法》第 8 條第 1 項所定的一般原則上限，適用於未位於特定地區的接受基地。題幹已明示接受基地位於整體開發地區等範圍內，問的是「酌予增加」後的最高限度；把原則值當成放寬後的上限，是把原則與例外混為一談。應改為 40%。

3. (C)

   40%：與《都市計畫容積移轉實施辦法》第 8 條第 2 項的但書一致——特定地區接受基地的可移入容積，酌予增加後不得超過該接受基地基準容積之百分之四十。符合題目所問。

4. (D)

   50%：50% 出現在另一部法規。依《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》第 7 條第 2 項，古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉制度中，位於整體開發地區、實施都市更新地區或面臨永久性空地之接受基地，可移入容積酌予增加後以基準容積之百分之五十為上限；但題幹明定依「都市計畫容積移轉實施辦法」，該辦法放寬後的上限是 40%，不是 50%。應改為 40%。

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