依都市計畫法規定，新訂、擴大或變更都市計畫時，得先行劃定計畫地區範圍，經由該管都市計畫委員會通過後，得禁止該地區內一切建築物之新建、增建、改建，並禁止變更地形或大規模採取土石。下列有關禁建之敘述，何者正確？

本題考點

新訂、擴大或變更都市計畫時的「先行劃定計畫地區範圍並禁建」制度，重點在禁建範圍與期限由誰核定，以及禁止期限的上限。

正解理由

依《都市計畫法》第 81 條第 1 項，新訂、擴大或變更都市計畫時，得先行劃定計畫地區範圍，經該管都市計畫委員會通過後，禁止該地區內建築物新建、增建、改建，並禁止變更地形或大規模採取土石。期限部分，依《都市計畫法》第 81 條第 3 項，禁止期限視計畫地區範圍之大小及舉辦事業之性質定之，但最長不得超過二年；核定機關部分，依同法第 81 條第 4 項，禁建範圍及期限應報請行政院核定。所以正確組合是「行政院核定、最長二年」，與選項 (D) 完全一致。故選 D。

逐項排除

1. (A)

   錯誤，有兩處不符：其一，核定機關寫成各級都委會，但《都市計畫法》第 81 條第 4 項規定禁建範圍及期限應報請行政院核定，都委會在同法第 81 條第 1 項的角色只是「通過」劃定範圍；另一個，期限上限寫成 1 年 6 個月，同法第 81 條第 3 項所訂上限是二年。改成「行政院核定、最長不得超過 2 年」才對。

2. (B)

   錯誤：期限上限 2 年與《都市計畫法》第 81 條第 3 項相符，但核定機關寫成各級都委會，不符同法第 81 條第 4 項應報請行政院核定的規定；把核定機關改為行政院才對。

3. (C)

   錯誤：核定機關為行政院與《都市計畫法》第 81 條第 4 項相符，但期限上限寫成 1 年 6 個月，不符同法第 81 條第 3 項最長不得超過二年的規定。1 年 6 個月是《都市計畫法》第 58 條第 4 項土地重劃範圍選定後禁止移轉、分割、新建等行為的期間上限，屬於另一套制度；本題應改為 2 年。

4. (D)

   正確：核定機關為行政院、期限視計畫地區範圍大小及舉辦事業性質定之、最長不得超過 2 年，三點皆與《都市計畫法》第 81 條第 3 項、第 81 條第 4 項相符。

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