依都市更新條例規定，有關政府主導都市更新之敘述何者錯誤？

本題考點

都市更新條例中「政府主導都市更新」的制度設計，包括推動小組的設置、直轄市與縣（市）主管機關的兩種實施方式，以及公開評選實施者時，說明會與公告徵求申請的先後順序。

正解理由

政府主導都市更新的骨架有三層。其一是組織面：依《都市更新條例》第 11 條，各級主管機關得成立都市更新推動小組，督導、推動都市更新政策及協調政府主導都市更新業務。其二是實施方式：依《都市更新條例》第 12 條第 1 項，經劃定或變更應實施更新之地區，直轄市、縣（市）主管機關得免擬具事業概要，採「自行實施或經公開評選委託都市更新事業機構為實施者實施」，或「同意其他機關（構）自行實施或經公開評選委託都市更新事業機構為實施者實施」。

另一層是公開評選的程序：依《都市更新條例》第 13 條第 1 項，由主辦機關公告徵求都市更新事業機構申請，並組成評選會依公平、公正、公開原則審核；而依同條例第 13 條第 2 項，主辦機關在公告徵求申請「前」，應於擬實施都市更新事業之地區舉行說明會。選項 (D) 把說明會放在公告徵求申請「後」，時序顛倒，與條文不符，是本題要找的錯誤敘述。故選 D。

逐項排除

1. (A)

   正確。內容與《都市更新條例》第 11 條一致：設置主體是「各級主管機關」，用語是「得」成立，屬裁量而非義務；任務是督導、推動都市更新政策及協調政府主導都市更新業務。考生常把「得」誤記為「應」，或把主體限縮為中央主管機關，本選項兩處都沒有寫錯。

2. (B)

   正確。這是《都市更新條例》第 12 條第 1 項所列的頭一種方式：直轄市、縣（市）主管機關自己擔任實施者，或經公開評選委託都市更新事業機構為實施者。依《都市更新條例》第 3 條，實施者包括政府機關（構）與都市更新事業機構，兩種安排都在實施者的定義範圍內。

3. (C)

   正確。這是《都市更新條例》第 12 條第 1 項所列的另一種方式：由直轄市、縣（市）主管機關「同意」其他機關（構）擔任實施主體，該機關（構）可以自行實施，也可以再經公開評選委託都市更新事業機構實施。重點在於「同意」的權限屬於直轄市、縣（市）主管機關，而不是由其他機關（構）自行決定。

4. (D)

   錯誤。錯在程序先後：依《都市更新條例》第 13 條第 2 項，說明會應在主辦機關「公告徵求都市更新事業機構申請前」舉行，地點是擬實施都市更新事業之地區。改成「公開評選實施者，主辦機關應於公告徵求都市更新事業機構申請前，於擬實施都市更新事業之地區，舉行說明會」才正確。地點的部分本選項寫對了，錯只在「後」這個時序。

記憶點