下列何者不是山坡地建築管理辦法規定之適用範圍？

本題考點

山坡地建築管理辦法的適用範圍，以及它與建築法適用地區之間的連動關係。

正解理由

山坡地建築管理辦法依《山坡地建築管理辦法》第 1 條係依《建築法》第 97 條之 1 授權訂定。依《山坡地建築管理辦法》第 2 條第 1 項，該辦法以建築法所列適用地區之山坡地為適用範圍，而《建築法》第 3 條第 1 項所列的適用地區只有三款：實施都市計畫地區、實施區域計畫地區、經內政部指定地區。至於山坡地本身，依《山坡地建築管理辦法》第 2 條第 2 項是指依山坡地保育利用條例劃定、報請行政院核定公告之公、私有土地。

所以山坡地建築管理辦法的適用範圍，是「建築法三款適用地區」與「公告山坡地」兩個條件的交集。選項(B)「經直轄市、縣（市）政府指定地區」不在三款之內，故選 B。

逐項排除

1. (A)

   屬適用範圍。實施都市計畫地區是《建築法》第 3 條第 1 項所列第一款適用地區，其中經公告之山坡地即受山坡地建築管理辦法規範。

2. (B)

   不屬適用範圍。《建築法》第 3 條第 1 項的指定權限在「內政部」，也就是同法第 2 條第 1 項所稱之中央主管建築機關；直轄市、縣（市）政府雖然是地方主管建築機關，卻沒有自行指定建築法適用地區的權限，因此「經直轄市、縣（市）政府指定地區」並非建築法適用地區，自然也不是山坡地建築管理辦法的適用範圍。考生會混淆，是因為都市計畫法上確實有地方政府指定的機制：《都市計畫法》第 10 條規定經內政部「或縣（市）（局）政府」指定應依都市計畫法擬定市（鎮）計畫之地區應擬定市（鎮）計畫。那是指定「擬定都市計畫」的地區，與建築法適用地區的指定是兩套制度。改成正確的說法：經內政部指定地區。

3. (C)

   屬適用範圍。經內政部指定地區是《建築法》第 3 條第 1 項所列第三款適用地區，指定主體為中央，與(B)只差在「誰指定」，是本題真正的鑑別點。

4. (D)

   屬適用範圍。實施區域計畫地區是《建築法》第 3 條第 1 項所列第二款適用地區；《非都市土地使用管制規則》第 53 條亦規定非都市土地之建築管理，其在山坡地範圍內者，並應依山坡地建築管理辦法之規定為之，可見區域計畫地區（非都市土地）的山坡地同樣適用。

記憶點