起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於一定期限內開工，起造人因故不能於前項期限內開工時，應敘明原因，申請展期，但展期不得超過 3 個月，逾期執照失其效力。因此自領得執照至執照失其效力最長時間為幾個月？

本題考點

建造執照、雜項執照領照後的開工期限、展期次數與期間，以及逾期未開工時執照「失其效力」的起算時點。

正解理由

依《建築法》第 54 條第 1 項，起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工。依《建築法》第 54 條第 2 項，起造人因故不能於該期限內開工時，應敘明原因申請展期一次，期限為三個月；未依規定申請展期，或已逾展期期限仍未開工者，執照自「規定得展期之期限屆滿之日」起失其效力。把要件拆開來看：原開工期限是六個月；展期只准一次，而且只有三個月，不能重複申請累加；失效的起算點不是原開工期限屆滿日，而是得展期期限屆滿日。

因此不論起造人有沒有申請展期，執照最晚都在領照後六個月再加三個月、合計九個月屆滿時失其效力，這就是題目所問的「最長時間」。故選 C。

逐項排除

1. (A)

   15 個月：不符合題目所問。開工階段的時間只有原開工期限加上一次展期兩段，展期依《建築法》第 54 條第 2 項以一次為限、期限為三個月，無法再延長，總長達不到 15 個月。要改成符合規定，應為九個月。

2. (B)

   12 個月：不符合題目所問。同樣超過原開工期限與一次展期合計的上限。另外要分清楚：《建築法》第 53 條第 2 項規定的「展期一年，並以一次為限」是「建築期限」的展期，規範的是開工後到完工的階段，起算點是開工之日；它和領照後到開工之間的開工期限是兩套不同的期限，不能混在一起計算。

3. (C)

   9 個月：符合題目所問。原開工期限六個月加上依《建築法》第 54 條第 2 項一次三個月的展期，執照自得展期期限屆滿之日起失效，最長即為九個月。

4. (D)

   6 個月：不符合題目所問。六個月只是《建築法》第 54 條第 1 項的原開工期限。《建築法》第 54 條第 2 項明定未申請展期者，執照也是自「規定得展期之期限屆滿之日」起才失效，並不是在六個月屆滿時就失效；所以即使沒有申請展期，執照效力仍延續到九個月屆滿。把六個月當成失效時點，等於忽略了失效起算點的規定。

記憶點