依公寓大廈管理條例規定，新建建築物之起造人應於何種時機及方式提列公共基金？

本題考點

起造人提列公共基金的時機與方式，也就是何時繳、繳到哪裡、何時撥付給管理組織。

正解理由

《公寓大廈管理條例》第 18 條第 1 項規定公共基金的來源之一，是起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，按工程造價一定比例或金額提列。《公寓大廈管理條例》第 18 條第 2 項再把流程分成兩段：第一段是「繳」，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交直轄市、縣（市）主管機關公庫代收之證明；第二段是「撥」，等公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備的點交，向主管機關報備後，由公庫代為撥付。題目問的是起造人提列的時機與方式，對應第一段：使用執照申請時、繳交公庫代收，故選 B。

逐項排除

1. (A)

   不符。時機錯：繳交時點綁在使用執照申請，不是建造執照申請。《公寓大廈管理條例》第 18 條第 1 項提列的對象是「領得使用執照一年內」的管理維護事項，建照階段建築物尚未完工，還沒有這段管理維護期間可以對應。改成「於使用執照申請時」才對。

2. (B)

   符合。時機（使用執照申請時）與方式（繳交直轄市、縣（市）主管機關公庫代收）都與《公寓大廈管理條例》第 18 條第 2 項一致。

3. (C)

   不符。把「撥付」的時點當成「繳交」的時點：管理組織成立並報備，是公庫把基金撥付出去的條件；起造人在使用執照申請時就要提出公庫代收證明，不能等到管理組織成立後才繳。

4. (D)

   不符。錯在兩處：時點同 (C)，把撥付時點錯置為繳交時點；方式也錯，《公寓大廈管理條例》第 18 條第 2 項規定由公庫代為撥付，不是起造人直接撥入管理組織的帳戶。基金撥入後，依《公寓大廈管理條例》第 18 條第 3 項設專戶儲存，由管理負責人或管理委員會負責管理。

記憶點