依違章建築處理辦法規定，舊違章建築在未依規定拆除或整理前，下列敘述何者正確？

本題考點

違章建築處理辦法對「舊違章建築」在未依規定拆除或整理前，准許與禁止的行為範圍（《違章建築處理辦法》第 12 條第 1 項），以及建造行為中「修建」與一般修繕的區分（《建築法》第 9 條）。

正解理由

《違章建築處理辦法》第 12 條第 1 項規定，舊違章建築在未依規定拆除或整理前，得准予修繕，但不得新建、增建、改建、修建。准許的只有「修繕」一項；建築法所稱建造的四種行為——新建、增建、改建、修建《建築法》第 9 條——全部禁止。換句話說，舊違章建築只能維持現狀、做日常的修理，不得透過任何建造行為擴大或延續其違章狀態。選項 (A) 與條文一致，故選 A。

逐項排除

1. (A)

   正確。與《違章建築處理辦法》第 12 條第 1 項完全相符：准予修繕，不得新建、增建、改建、修建。至於修繕要怎麼做，《違章建築處理辦法》第 12 條第 2 項授權直轄市、縣（市）政府訂定辦法行之。

2. (B)

   錯誤。把「修建」移到准許的一邊。依《建築法》第 9 條，修建是指建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂，其中任何一種有過半之修理或變更，屬於建造行為；《違章建築處理辦法》第 12 條第 1 項把修建與新建、增建、改建並列為禁止事項。正確應為：得准予修繕，但不得修建。

3. (C)

   錯誤。不符之處有兩處：修建與改建都被寫成准許。改建依《建築法》第 9 條是將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造而不增高或擴大面積者，同樣是建造行為，《違章建築處理辦法》第 12 條第 1 項一併禁止。正確應為：修建、改建皆不得為之，只准修繕。

4. (D)

   錯誤。把「修繕」也寫成禁止。《違章建築處理辦法》第 12 條第 1 項明文得准予修繕，並非全面禁止任何修理；其餘新建、增建、改建、修建的禁止部分則與條文相同。正確應為：得准予修繕，但不得新建、增建、改建、修建。

記憶點