依住宅性能評估實施辦法規定，新建住宅性能評估之性能類別中，除下列那一項得單獨申請評估外，應一併申請評估？
- A防火安全
- B結構安全正解 ✓
- C無障礙環境
- D節能省水
官方答案 B
出處:111 年專門職業及技術人員高等考試建築師考試「營建法規與實務」第 9 題(場次代碼 111180,全卷 80 題)。答案以考選部公布為準,本站不修改官方答案。
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本題考點
住宅性能評估實施辦法中，新建住宅與既有住宅申請評估性能類別的方式，以及新建住宅唯一可以單獨申請的類別。
正解理由
依《住宅性能評估實施辦法》第 3 條第 1 項，住宅性能評估分新建住宅性能評估及既有住宅性能評估，性能類別有結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水、住宅維護八類。依《住宅性能評估實施辦法》第 4 條，這些性能類別「新建住宅除結構安全得單獨申請外，應一併申請評估」。也就是說，新建住宅原則上要八類一起評估，只有結構安全是例外，可以只申請這一類。故選 B。
逐項排除
- (A)
不符合題目所問。防火安全是《住宅性能評估實施辦法》第 3 條第 1 項所列性能類別之一，但同辦法第 4 條並未將它列為新建住宅得單獨申請的類別，新建住宅申請時應與其他類別一併評估。
- (B)
符合題目所問。依《住宅性能評估實施辦法》第 4 條，新建住宅的性能類別中，只有結構安全得單獨申請評估，其餘類別都應一併申請。
- (C)
不符合題目所問。無障礙環境同樣屬《住宅性能評估實施辦法》第 3 條第 1 項所列性能類別，依同辦法第 4 條，新建住宅不得單獨申請這一類，應一併申請評估。容易混淆的是，既有住宅申請人為公寓大廈管理委員會時，無障礙環境是優先評估類別之一，但那是既有住宅的規定，與新建住宅能否單獨申請無關。
- (D)
不符合題目所問。節能省水也是《住宅性能評估實施辦法》第 3 條第 1 項所列性能類別，依同辦法第 4 條，新建住宅應與其他類別一併申請評估，不能單獨申請。
記憶點
新建住宅性能評估「全部一起來，只有結構安全可以單獨來」；既有住宅則可依需求挑選類別。
內容更新 2026-10-12 · 詳解為 AI 生成並經程式關卡與覆核,僅供國考複習,不構成建築設計、結構設計、施工或法規諮詢建議 · 回報錯誤