依建築技術規則有關高層建築物之規定，高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比不得大於一定值，如基地屬工業區其值為何？

本題考點

高層建築物專章對「總樓地板面積與留設空地之比」所設的上限，以及這個上限如何依使用分區分成兩級；題目要考生判斷工業區落在哪一級。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 228 條，高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，不得大於下列各值：商業區為三十；住宅區及其他使用分區為十五。這條規定只把使用分區切成兩組，其一是「商業區」單獨列出，另一組是「住宅區及其他使用分區」，凡不是商業區的分區都歸入後者。工業區並未被單獨點名，也不是商業區，所以屬於「其他使用分區」，適用的上限就是十五，也就是選項的 15。故選 A。

逐項排除

1. (A)

   符合題目所問。工業區屬於《建築技術規則建築設計施工編》第 228 條所稱「住宅區及其他使用分區」，比值上限為十五，與本選項的 15 一致。

2. (B)

   不符合題目所問。《建築技術規則建築設計施工編》第 228 條只列出三十與十五兩個上限值，沒有 20 這一級；工業區應適用「其他使用分區」的十五，而不是 20。

3. (C)

   不符合題目所問。《建築技術規則建築設計施工編》第 228 條同樣沒有 25 這一級；工業區的上限應為十五。考生若把總則編《建築技術規則總則編》第 3 條之 4 第 1 項「高度達二十五層」的層數記成這裡的比值，就會誤選本項，但那是決定是否辦理防火避難綜合檢討的樓層數門檻，與本題的面積比值是不同的量。

4. (D)

   不符合題目所問。30 是《建築技術規則建築設計施工編》第 228 條給「商業區」的上限，只有商業區才適用；工業區不是商業區，應回到「住宅區及其他使用分區」那一組，上限為十五。

記憶點