依公寓大廈管理條例相關規定，起造人應按工程造價一定比例或金額提列公共基金之計算標準，下列敘述何者錯誤？

本題考點

公寓大廈公共基金的來源之一，是起造人依《公寓大廈管理條例》第 18 條第 1 項按工程造價一定比例或金額提列；其比例或金額依同條例第 18 條第 2 項由中央主管機關定之，實際級距與比例訂在本條例施行細則。本題要找出四個級距中比例寫錯的那一個。

正解理由

先看法源架構：《公寓大廈管理條例》第 18 條第 1 項列出公共基金四種來源，第一種就是起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，按工程造價一定比例或金額提列；同條例第 18 條第 2 項再規定起造人申請使用執照時，要提出繳交直轄市、縣（市）主管機關公庫代收的證明，並明定「同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之」；同條例第 62 條則規定本條例施行細則由中央主管機關定之。

中央主管機關據此在施行細則中訂出「分段累進、級距越高比例越低」的提列標準：工程造價新臺幣 1,000 萬元以下者為 20/1000；逾 1,000 萬元至 1 億元者，超過 1,000 萬元部分為 15/1000；逾 1 億元至 10 億元者，超過 1 億元部分為 5/1000；逾 10 億元者，超過 10 億元部分的比例比 5/1000 再低一階，但不是選項所寫的 4/1000。題目問「何者錯誤」，(A)(B)(C) 三個級距的界線與比例都與標準相符，只有 (D) 的比例與標準不符，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   敘述正確。第一級距是工程造價新臺幣 1,000 萬元以下的部分，比例為 20/1000，是四個級距中最高的比例。注意這一級是「整筆造價」適用，因為它是累進計算的起點，沒有「超過部分」的問題。

2. (B)

   敘述正確。逾 1,000 萬元至 1 億元的級距，只就「超過 1,000 萬元的部分」適用 15/1000，前面 1,000 萬元仍依第一級距的 20/1000 計算。級距界線、計算基礎（超過部分）與比例三個要件都與標準相符。

3. (C)

   敘述正確。逾 1 億元至 10 億元的級距，就「超過 1 億元的部分」適用 5/1000。比例從上一級的 15/1000 大幅降到 5/1000，是考生容易記混的落差，但本選項寫的正是標準數值。

4. (D)

   敘述錯誤。級距界線「逾 10 億元」與計算基礎「超過 10 億元部分」都寫對了，錯在比例：最高級距的提列比例低於 4/1000，比選項寫的數值還要再低。要改正，只需把比例換成施行細則對最高級距所定的比例，級距與「超過部分」的寫法不必動。

記憶點