依都市更新權利變換實施辦法規定，實施者應訂定期限辦理土地所有權人及權利變換關係人分配位置之申請；未於規定期限內提出申請者，如何處理？

本題考點

都市更新權利變換中，土地所有權人及權利變換關係人「未於期限內申請分配位置」時的處理方式。

正解理由

《都市更新權利變換實施辦法》第 17 條第 2 項 規定，實施者應訂定期限辦理土地所有權人及權利變換關係人分配位置之申請；未於規定期限內提出申請者，以公開抽籤方式分配之，且其期限不得少於三十日。要件拆成三段：①申請期限由實施者訂定；②期限不得少於三十日；③逾期未申請的效果是「以公開抽籤方式分配」。題目問的是第③段，故選 A。

逐項排除

1. (A)

   符合。《都市更新權利變換實施辦法》第 17 條第 2 項 明文規定逾期未申請者以公開抽籤方式分配。

2. (B)

   不符合。實施者在這個程序裡的角色是「訂定申請期限」並辦理申請作業，條文並未授權實施者直接替逾期者指定位置；由利害關係明顯的實施者自行分配，正是公開抽籤要避免的情形。逾期者應以公開抽籤方式分配。

3. (C)

   不符合。分配位置屬於權利變換計畫內的作業，《都市更新權利變換實施辦法》第 17 條第 2 項 沒有規定由當地主管機關代為分配，逾期效果是公開抽籤，不是申請主管機關分配。

4. (D)

   不符合。逾期未申請並不是私權爭訟，條文也沒有交由法院分配的設計；處理方式是公開抽籤。

記憶點