依都市更新建築容積獎勵辦法規定，實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高於基準容積者，下列敘述何者正確？

本題考點

都市更新建築容積獎勵中，實施容積管制前已興建完成、原建築容積高於基準容積的合法建築物，其「原容積保障」與「基準容積比率獎勵」二擇一的規定。

正解理由

《都市更新建築容積獎勵辦法》第 5 條 規定，實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高於基準容積者，得依原建築容積建築，或依原建築基地基準容積百分之十給予獎勵容積。拆開看有兩條路：其一是「依原建築容積建築」，保住舊有較高的容積；其二是「以原建築基地基準容積為基數、乘百分之十」作為獎勵。選項 (C) 完整寫出這兩條路，基數與比率都正確，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。錯在兩處：一是計算基數寫成「原建築容積」，條文的基數是「原建築基地基準容積」；二是漏掉「得依原建築容積建築」這條路。應改為「得依原建築容積建築，或依原建築基地基準容積 10% 給予獎勵容積」。

2. (B)

   錯誤。基數「原建築基地基準容積」寫對了，但比率寫成 30%，《都市更新建築容積獎勵辦法》第 5 條 的比率是百分之十；而且同樣漏掉依原建築容積建築的選擇。

3. (C)

   正確。「得依原建築容積建築」與「依原建築基地基準容積 10% 給予獎勵容積」兩條路都寫出，與 《都市更新建築容積獎勵辦法》第 5 條 一致。

4. (D)

   錯誤。前半段把基數錯成原建築容積，後半段把比率錯成 30%，兩條路都不對；正確的兩條路是「依原建築容積建築」與「原建築基地基準容積百分之十」。

記憶點