建築法所稱建造行為中，於原有建築物增加其面積或高度者，稱為：

本題考點

建築法對「建造」行為的四種分類（新建、增建、改建、修建）之定義，重點在辨認「於原建築物增加面積或高度」屬於哪一種。

正解理由

《建築法》第 9 條將建造行為分為四款：新建是新建造之建築物，或將原建築物全部拆除而重行建築；增建是於原建築物增加其面積或高度；改建是將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積；修建是基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂，其中任何一種有過半之修理或變更。題幹描述「於原有建築物增加其面積或高度」，判斷時抓兩個要件：一是原建築物仍然存在（不是全部拆除），二是結果是面積或高度變大。兩個要件同時成立，正是增建的定義。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   新建：不符題目所問。新建的要件是「新建造之建築物」或「將原建築物全部拆除而重行建築」，核心在原建築物不存在或已全部拆除；題幹是保留原建築物再加大，主體狀態不同。要注意《建築法》第 9 條增建款的但書：以過廊與原建築物連接者，應視為新建；題幹沒有以過廊連接的情形，因此不落入新建。

2. (B)

   增建：符合題目所問。《建築法》第 9 條明定增建為「於原建築物增加其面積或高度者」，面積或高度兩者擇一增加即構成，不必兩者同時增加，與題幹敘述完全對應。

3. (C)

   改建：不符題目所問。改建的要件是拆除建築物之一部分、於原建築基地範圍內改造，且明定「不增高或擴大面積」，與題幹「增加其面積或高度」正好相反。若拆除一部分後改造出來的量體比原本更高或更大，就已跨出改建的範圍，應歸入增建。

4. (D)

   修建：不符題目所問。修建看的是主要構造部位（基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂）任何一種有過半之修理或變更，判斷基準是構造部位修理變更的程度，與面積或高度是否增加無關；題幹描述的是量體變大，不是構造部位的修理變更。

記憶點