依建築法規定，有關建築物強制拆除之規定，下列敘述何者錯誤？

本題考點

建築法中的「強制拆除」散見於施工中勘驗、擅自建造、擅自復工等不同條文；本題要分辨各條的處置手段與刑罰內容，特別是勒令停工後擅自復工的罰金上限。

正解理由

依《建築法》第 93 條，依本法規定勒令停工之建築物，非經許可不得擅自復工；未經許可擅自復工經制止不從者，除強制拆除其建築物或勒令恢復原狀外，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。(C) 把罰金寫成「3 萬元以上」，與條文的「三萬元以下」方向相反，而且把罰金寫成與強制拆除「併科」，條文中的「併科」其實是罰金與有期徒刑或拘役之間的關係。(A)(B)(D) 都能在《建築法》第 58 條或第 86 條找到「必要時得強制拆除」的依據。題目問錯誤者，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   正確。依《建築法》第 58 條，建築物在施工中，主管建築機關認有必要時，得隨時加以勘驗，發現「妨礙都市計畫者」等所列情事之一，應以書面通知承造人或起造人或監造人，勒令停工或修改；必要時，得強制拆除。選項的主體（施工中建築物）、情事（妨礙都市計畫）與效果（必要時得強制拆除）都與條文相符。

2. (B)

   正確。依《建築法》第 86 條，違反同法第 25 條第 1 項規定擅自建造者，處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦手續；必要時得強制拆除其建築物。選項敘述與條文相符。

3. (C)

   錯誤。不符之處有二：其一是數額方向，《建築法》第 93 條規定的是「三萬元以下罰金」，選項寫成「3 萬元以上」；其二是處罰結構，條文是在強制拆除其建築物或勒令恢復原狀之外，另處「一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金」，「或科或併科」是指罰金可以單獨科處，也可以與有期徒刑或拘役一併科處，選項漏掉有期徒刑、拘役，並把強制拆除與罰金寫成「併科」，混淆了拆除處置與刑罰。正確敘述應為：擅自復工經制止不從者，除強制拆除其建築物或勒令恢復原狀外，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。

4. (D)

   正確。《建築法》第 58 條所列情事包括「主要構造或位置或高度或面積與核定工程圖樣及說明書不符者」，主管建築機關發現時應勒令停工或修改，必要時得強制拆除，選項敘述與條文相符。

記憶點