依據建築法之規定，建築物之新建、增建、改建及修建，應請領那一種建築執照？

本題考點

建築法把建築執照分為建造、雜項、使用、拆除四種，依「建築行為的類型」決定應請領哪一種；新建、增建、改建、修建在建築法中合稱「建造」。

正解理由

依《建築法》第 28 條，建築執照分四種：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照；雜項工作物之建築，應請領雜項執照；建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照；建築物之拆除，應請領拆除執照。再對照《建築法》第 9 條，建築法所稱「建造」正是指新建、增建、改建、修建四種行為。題幹列出的四種行為全部落在「建造」這一類，對應的執照就是建造執照。故選 D。

逐項排除

1. (A)

   使用執照：不符合題目所問。依《建築法》第 28 條，使用執照適用於「建築物建造完成後之使用或變更使用」，時點在工程完成之後；依同法第 70 條第 1 項，建築工程完竣後由起造人會同承造人及監造人申請，主管建築機關派員查驗其主要構造、室內隔間及主要設備與設計圖樣相符者，才發給使用執照。新建、增建、改建、修建是動工前就要取得許可的行為，應改為建造執照。

2. (B)

   拆除執照：不符合題目所問。依《建築法》第 28 條，拆除執照的對象是「建築物之拆除」，同法第 78 條並規定建築物之拆除應先請領拆除執照，只有所列情形不在此限。《建築法》第 9 條的新建定義雖包含「將原建築物全部拆除而重行建築」、改建定義也包含「將建築物之一部分拆除」，但題幹問的是新建、增建、改建、修建這類建造行為本身，應請領的是建造執照；單純拆除建築物才是拆除執照的對象。

3. (C)

   雜項執照：不符合題目所問。依《建築法》第 28 條，雜項執照的對象是「雜項工作物之建築」；雜項工作物依同法第 7 條，是指營業爐竈、水塔、瞭望臺、招牌廣告、圍牆、游泳池、建築所需駁崁、挖填土石方等工程，以及建築物興建完成後增設之中央系統空氣調節設備、昇降設備、機械停車設備等。題幹的對象是「建築物」本身的新建、增建、改建、修建，不是雜項工作物，應改為建造執照。

4. (D)

   建造執照：符合題目所問。《建築法》第 28 條明定建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。

記憶點