依據建築法之規定，起造人自領得建造執照或雜項執造之日起，應於幾個月內開工？

本題考點

建築法對起造人「領得建造執照或雜項執照後應於多久內開工」的期限規定，以及它與開工展期、建築期限展期、逾期未領照等相鄰期限的區分。

正解理由

依《建築法》第 54 條第 1 項，起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工；並應於開工前，會同承造人及監造人將開工日期，連同姓名或名稱、住址、證書字號及承造人施工計畫書，申請該管主管建築機關備查。把這句拆成要件：義務人是「起造人」，起算點是「領得執照之日」，期限是「六個月內」，應完成的行為是「開工」。題幹問的正是這個期限，四個選項中與六個月相符的只有 (B)。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   3 個月：不符合題目所問。「三個月」在建築法出現在兩個相鄰規定，都不是開工期限本身：其一是《建築法》第 54 條第 2 項，起造人因故不能於六個月內開工時，應敘明原因申請展期一次，期限為三個月，這是「延長開工期限」的長度；其二是同法第 41 條，起造人自接獲通知領取建造執照或雜項執照之日起，逾三個月未領取者，主管建築機關得將該執照予以廢止，這是「領照」的期限。兩者的起算點與規範行為都和題目不同，要對應題目所問，應改成六個月。

2. (B)

   6 個月：符合題目所問。與《建築法》第 54 條第 1 項所定「自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工」完全一致。

3. (C)

   10 個月：不符合題目所問。建築法對開工期限只規定《建築法》第 54 條第 1 項的六個月，以及同法第 54 條第 2 項得展期一次、期限三個月，並沒有以十個月作為開工期限的規定；應改成六個月。

4. (D)

   12 個月：不符合題目所問。十二個月即一年，「一年」在建築法出現在《建築法》第 53 條第 2 項：建築期限以開工之日起算，承造人因故未能於建築期限內完工時，得申請展期一年，並以一次為限。這是「完工」期限的展期，義務人是承造人、起算點是開工之日，與題目所問「起造人自領照之日起算的開工期限」是不同的要件；應改成六個月。

記憶點