非都市土地面積 15 公頃申請設立學校時，應辦理土地使用分區變更為何種分區？
- A鄉村區
- B文教區
- C特定專用區正解 ✓
- D風景區
官方答案 C
出處:106 年專門職業及技術人員高等考試建築師考試「營建法規與實務」第 43 題(場次代碼 106180,全卷 80 題)。答案以考選部公布為準,本站不修改官方答案。
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本題考點
非都市土地申請開發達一定規模時應辦理土地使用分區變更，以及不同開發類型應變更成哪一種分區；題目情境是設立學校、土地面積 15 公頃。
正解理由
《非都市土地使用管制規則》第 10 條規定非都市土地經劃定使用分區後，因申請開發需辦理土地使用分區變更者，依管制規則辦理；同規則第 11 條第 1 項再把「開發類型、面積門檻、應變更分區」逐款列出。設立學校這一款的要件是：一、開發目的為申請設立學校；二、土地面積達十公頃以上；效果是應變更為特定專用區。題目 15 公頃已達十公頃門檻，觸發分區變更，目標分區是特定專用區。故選 C。
逐項排除
- (A)
鄉村區：依《非都市土地使用管制規則》第 11 條第 1 項，只有「申請開發社區」——計畫達五十戶或土地面積在一公頃以上——才變更為鄉村區。設立學校不是社區開發，開發類型不符，應變更為特定專用區。
- (B)
文教區：文教區是都市計畫的使用區，《都市計畫法》第 32 條第 1 項允許都市計畫劃定住宅、商業、工業等使用區及其他使用區，同法第 37 條與《都市計畫法臺灣省施行細則》第 24 條說明文教區以學校等文教設施使用為主。但《非都市土地使用管制規則》第 2 條列出的非都市土地使用分區只有特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、國家公園、河川、海域、特定專用等，沒有文教區；非都市土地設立學校不能變更為文教區，應為特定專用區。
- (C)
特定專用區：與《非都市土地使用管制規則》第 11 條第 1 項「申請設立學校之土地面積達十公頃以上，應變更為特定專用區」一致，符合題目所問。
- (D)
風景區：依《非都市土地使用管制規則》第 12 條，風景區是各級政府為執行區域計畫，就區域計畫所列重要風景及名勝地區研擬風景區計畫後申請變更，面積以二十五公頃以上為原則。它的主體是政府、目的是風景名勝的保育利用，與為設立學校而申請開發不同，應為特定專用區。
記憶點
非都市土地開發分區變更：社區→鄉村區、工業→工業區，遊憩、學校、高爾夫球場、公墓殯葬及其他開發→特定專用區。
內容更新 2026-10-12 · 詳解為 AI 生成並經程式關卡與覆核,僅供國考複習,不構成建築設計、結構設計、施工或法規諮詢建議 · 回報錯誤