建築技術規則建築設計施工編第 12 章之高層建築物，其所指的高度及樓層為何？

本題考點

建築技術規則建築設計施工編高層建築物專章的適用門檻——高度與樓層兩個條件，以「或」連結。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 227 條，本章所稱高層建築物，係指高度在五十公尺或樓層在十六層以上之建築物。兩個門檻是「或」的關係：高度達 50 公尺，或樓層達 16 層，只要符合其中一項，就屬於高層建築物，須適用該專章對防火避難、燃氣設備、警報等的特別規定。「以上」包含本數，所以剛好 16 層或剛好 50 公尺都算。四個選項中只有(C)與條文的兩個數值完全相同，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   不符合。高度 50 公尺寫對了，但樓層寫成 15 層以上；條文的樓層門檻是 16 層以上。照選項的說法，15 層的建築物也會被納入高層建築物，擴大了適用範圍。樓層應改為「16 層以上」。

2. (B)

   不符合。高度與樓層兩個數值都錯：高度應為 50 公尺而不是 60 公尺，樓層應為 16 層而不是 15 層。這個選項的高度門檻偏高、樓層門檻偏低，兩處都要修正。

3. (C)

   符合。高度 50 公尺、樓層 16 層，並以「或」連結，與《建築技術規則建築設計施工編》第 227 條一致。同專章《建築技術規則建築設計施工編》第 243 條第 1 項規定高層建築物「地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上部分」原則上不得使用燃氣設備，用的也是同一組門檻，可互相印證。

4. (D)

   不符合。高度寫成 60 公尺、樓層寫成 20 層，兩個門檻都偏高；應為 50 公尺或 16 層以上。照選項的說法，高度已達 50 公尺或樓層已達 16 層、但尚未達到選項數值的建築物，會被排除在高層建築物規範之外。

記憶點