依建築技術規則建築設計施工編第 9 章容積管制之規定，在實施容積管制地區建築物之高度至少應符合下列何者條件？

本題考點

實施容積管制地區的建築物高度，不再適用一般地區「面前道路寬度之一．五倍加六公尺」的道路高度限制，改採容積管制專章的「三．六比一斜率」陰影面積與高度檢討。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 160 條，實施容積管制地區之建築設計，除都市計畫法令或都市計畫書圖另有規定外，依容積管制專章規定。《建築技術規則建築設計施工編》第 166 條明定一般道路寬度高度限制等規定，不適用實施容積管制地區，所以同編第 14 條第 1 項的「面前道路寬度之一‧五倍加六公尺」在容積管制地區被排除。取而代之的是《建築技術規則建築設計施工編》第 164 條：建築物以三‧六比一之斜率，依垂直建築線方向投影於面前道路之陰影面積，不得超過基地臨接面前道路之長度與該道路寬度乘積之半，且陰影最大不得超過面前道路對側境界線；

各部分高度並應符合 H ≦ 3.6 (Sw + D)，所稱斜率為高度與水平距離之比值。題目問容積管制地區建築物高度至少應符合的條件，即受 3.6：1 斜率之限制。故選 D。

逐項排除

1. (A)

   不符合。「面前道路寬度之 1.5 倍加 6 公尺」確實是《建築技術規則建築設計施工編》第 14 條第 1 項的高度限制內容，但同編第 166 條已明定這項高度限制不適用於實施容積管制地區，所以它不是容積管制地區建築物高度應符合的條件。這個選項的陷阱在於數值本身沒有寫錯，錯在適用地區：它是未實施容積管制地區的規定。

2. (B)

   不符合。這個選項有兩處不符：其一，《建築技術規則建築設計施工編》第 14 條第 1 項所定的是道路寬度之一．五倍加六公尺，不是加 8 公尺，數值本身就錯；其二，即使改成正確的數值，該高度限制依同編第 166 條也不適用於實施容積管制地區，應改為受同編第 164 條的三‧六比一斜率限制才對。

3. (C)

   不符合。《建築技術規則建築設計施工編》第 164 條所定斜率是三‧六比一，不是 2：1。斜率的定義是高度與水平距離之比值，3.6：1 代表每離建築線水平一單位，高度可增加三．六單位；2：1 的斜率較緩，與條文數值不符。

4. (D)

   符合。《建築技術規則建築設計施工編》第 164 條規定以三‧六比一之斜率依垂直建築線方向投影於面前道路，檢討陰影面積並以 H ≦ 3.6 (Sw + D) 控制各部分高度，斜率為高度與水平距離之比值，與選項敘述一致。

記憶點