關於在非都市土地興建農舍的法令規定，下列敘述何者正確？

本題考點

農業用地興建農舍辦法中「不得興建農舍」與「不得興建集村農舍」兩組消極要件的區分，以及農舍用地占農業用地面積的上限。

正解理由

依《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 1 項，申請興建農舍之農業用地，屬非都市土地工業區或河川區以外其他使用分區之水利用地、生態保護用地、國土保安用地或林業用地者，不得依該辦法申請興建農舍。選項 (A) 所稱水利用地、林業用地，正是《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 1 項所列不得申請興建農舍的用地，敘述正確，故選 A。

逐項排除

1. (A)

   正確。《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 1 項把不得興建農舍的情形分成幾類：非都市土地工業區或河川區（以使用分區判斷）；其他使用分區中的水利用地、生態保護用地、國土保安用地或林業用地（以使用地類別判斷）；非都市土地森林區養殖用地；以及其他違反土地使用管制規定者。水利用地與林業用地屬第二類，不論位在哪一個使用分區，都不能依該辦法興建農舍。

2. (B)

   錯誤。依《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 2 項，非都市土地森林區農牧用地不得申請興建集村農舍，選項說「可以」，結論相反。要注意這裡限制的是「集村農舍」，森林區農牧用地並不在《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 1 項不得興建農舍的名單內，所以改成「森林區農牧用地不得申請興建集村農舍」才正確。

3. (C)

   錯誤。依《農業用地興建農舍辦法》第 5 條第 2 項，非都市土地特定農業區同樣不得申請興建集村農舍，選項說「可以」，結論相反。特定農業區是優良農田集中的分區，集村農舍會在同一處集中建築、帶動聚落化，與維護農業生產環境的目的衝突，所以被排除；改成「特定農業區不得申請興建集村農舍」才正確。

4. (D)

   錯誤。依《農業用地興建農舍辦法》第 9 條第 2 項，申請興建農舍之農業用地，其農舍用地面積不得超過該農業用地面積百分之十，且扣除農舍用地後供農業生產使用的農業經營用地應為完整區塊，面積不得低於該農業用地面積百分之九十。選項寫成 5%，數值不符；改成「百分之十」才正確。

記憶點