依都市更新條例規定，為鼓勵民眾參與都市更新，更新後地價稅及房屋稅減半徵收多久？

本題考點

都市更新條例對更新單元內土地及建築物的稅捐減免，特別是「更新後」地價稅與房屋稅減半徵收的期間。

正解理由

《都市更新條例》第 67 條第 1 項就更新單元內之土地及建築物列舉多款稅捐減免，其中一款明定「更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年」。這一款的要件只有兩個：時點是「更新後」，稅目是「地價稅及房屋稅」；效果是「減半徵收」，期間是「二年」。題目問的正是這一款的期間，對應選項 (C) 2年，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   半年：不符。更新後地價稅及房屋稅減半徵收的期間是二年，不是半年。《都市更新條例》第 67 條第 2 項出現的「半年」是第三款、第八款實施年限屆期前，行政院得視情況延長的時點，講的是政策年限的延長程序，不是減稅期間；把減半期間改成二年才對。

2. (B)

   1年：不符。期間應為二年。《都市更新條例》第 67 條第 3 項的「一年內」是權利變換計畫核定之日起申請建造執照的期限，屬於延長適用減免的程序要件，與更新後減半徵收的期間是兩回事；改成二年才對。

3. (C)

   2年：符合。《都市更新條例》第 67 條第 1 項明定更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年，與題目所問的期間一致。

4. (D)

   3年：不符。更新後減半徵收期間是二年，選項多寫了一年；改成二年才對。期間再往後延長的情形另有要件：重建區段範圍內更新前合法建築物所有權人取得更新後建築物，在二年減半期間內未移轉，且經直轄市、縣（市）主管機關同意者，房屋稅才得延長減半至喪失所有權止，但以十年為限（《都市更新條例》第 67 條第 1 項），而且只延長房屋稅、不含地價稅，也不是固定的三年。

記憶點