依都市計畫法規定，下列敘述何者錯誤？

本題考點

都市計畫法對各使用區的使用管制原則，以及都市計畫發布實施後應依哪一部法律實施建築管理。

正解理由

《都市計畫法》第 40 條規定都市計畫經發布實施後，應依建築法之規定，實施建築管理。兩部法律在這裡接軌：建築法的適用地區，依《建築法》第 3 條第 1 項第一款即為實施都市計畫地區，建築法的立法目的則依同法第 1 條是為實施建築管理。選項(C)把依據寫成「營造法」，法律名稱錯誤；建築管理的依據是建築法，營造業的管理在建築法中另有規定（《建築法》第 14 條、第 15 條第 2 項），並非建築管理的母法。題目問何者錯誤，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   敘述正確。《都市計畫法》第 33 條規定都市計畫地區，得視地理形勢，使用現況或軍事安全上之需要，保留農業地區或設置保護區，並限制其建築使用，與選項逐字相符。重點在「得」保留、「並限制」建築使用，因為這兩類地區的目的是保留或保護，不是開發。

2. (B)

   敘述正確。《都市計畫法》第 38 條規定特定專用區內土地及建築物，不得違反其特定用途之使用。特定專用區是依《都市計畫法》第 32 條第 1 項得視實際情況劃定的使用區，劃設時就有特定用途，所以管制方式是「不得違反特定用途」。

3. (C)

   敘述錯誤。錯在依據的法律：《都市計畫法》第 40 條寫的是「應依建築法之規定，實施建築管理」，選項寫成營造法。改成正確敘述，應為「都市計畫經發布實施後，應依建築法之規定，實施建築管理」。

4. (D)

   敘述正確。《都市計畫法》第 35 條規定商業區為促進商業發展而劃定，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利，與選項相符。

記憶點