依建築技術規則有關都市計畫地區設置雨水貯集滯洪設施之規定，下列何者錯誤？

本題考點

都市計畫地區新建、增建或改建建築物設置雨水貯集滯洪設施的規定，包括「原則應設、例外免設」的適用結構、基地面積的排除門檻、設置位置、與基地保水或雨水貯留利用系統合併設計，以及最低貯集容量；題目問的是錯誤敘述。

正解理由

《建築技術規則建築設計施工編》第 4 條之 3 第 1 項把適用對象定為都市計畫地區新建、增建或改建之建築物，原則上都要設置雨水貯集滯洪設施，再列出四種排除情形：山坡地建築已依水土保持技術規範規劃設置滯洪設施者、個別興建農舍、建築基地面積三百平方公尺以下者，以及未增加建築面積之增建或改建部分。換句話說，面積的分界是「三百平方公尺以下免設」，基地面積超過三百平方公尺、又不屬於其他排除情形的案子就要設置。

選項 (A) 把分界寫成 1000 平方公尺以上「才須」檢討，等於把超過三百平方公尺、未達 1000 平方公尺的基地整段排除在外，與條文不符，是本題要找的錯誤敘述；(B) 與《建築技術規則建築設計施工編》第 4 條之 3 第 3 項、(C) 與 (D) 與同編第 4 條之 3 第 1 項的文字一致。故選 A。

逐項排除

1. (A)

   錯誤，不符之處有兩層。第一是數值：《建築技術規則建築設計施工編》第 4 條之 3 第 1 項的面積排除門檻是「建築基地面積三百平方公尺以下」，不是 1000 平方公尺。第二是規範結構：選項用「1000 平方公尺以上者才須檢討」的寫法，把基地面積當成啟動設置義務的唯一要件；但條文的寫法是都市計畫地區新建、增建或改建「應」設置，面積只是四種排除情形之一，另外三種（山坡地建築已依水土保持技術規範設置滯洪設施、個別興建農舍、未增加建築面積之增建或改建部分）即使面積較大也可免設。改成正確的敘述是：「都市計畫地區新建、增建或改建之建築物，建築基地面積超過三百平方公尺者，除山坡地建築已依水土保持技術規範規劃設置滯洪設施、個別興建農舍及未增加建築面積之增建或改建部分外，應設置雨水貯集滯洪設施。」另依《建築技術規則建築設計施工編》第 4 條之 3 第 2 項，都市計畫法令、都市計畫書或直轄市、縣（市）政府另有規定者從其規定；這是另一層的優先適用規定，不會讓 (A) 所寫的一般門檻變成正確。

2. (B)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 4 條之 3 第 3 項規定雨水貯集設計容量的下限：新建建築物且建築基地內無其他合法建築物者，以申請建築基地面積乘以零點零四五（立方公尺／平方公尺）計算，與選項一致。這裡有兩個要件要同時成立：「新建」且「基地內無其他合法建築物」；乘數的基準是「申請建築基地面積」，不是建築面積或總樓地板面積，乘出來的單位是立方公尺。若基地內已有合法建築物，則改以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後，再乘以零點零四五計算——兩種情形係數相同，差在乘的面積。

3. (C)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 4 條之 3 第 1 項在設置方式中明定，雨水貯集滯洪設施得於四周或底部設計具有滲透雨水之功能，並得依建築基地保水或建築物雨水貯留利用系統之規定合併設計。選項所稱「建築物雨水貯留系統」與條文的「建築物雨水貯留利用系統」指同一制度。要留意條文用的是「得」：合併設計是允許的選擇，不是強制；三套系統各自的設置義務與檢討標準仍分別存在。

4. (D)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 4 條之 3 第 1 項列出的設置位置是法定空地、建築物地面層、地下層或筏基內，以水池或儲水槽收集屋頂、外牆面或法定空地之雨水，並連接至建築基地外雨水下水道系統。選項列出法定空地、建築物地面層、筏基三處，都在條文範圍內；少列「地下層」不影響正確性，因為選項並未寫「僅限」。若改寫成「僅得設置於法定空地」，或把設置位置寫成條文沒有列的地方，才會變成錯誤敘述。

記憶點