依都市更新條例施行細則規定，都市更新事業計畫表明之重建區段之土地使用計畫，含建築物配置及設計圖說，其比例尺最小不得小於多少？

本題考點

都市更新事業計畫應表明「重建區段之土地使用計畫，含建築物配置及設計圖說」（《都市更新條例》第 36 條第 1 項），以及施行細則對這份圖說比例尺下限的要求；同時要會讀「比例尺不得小於」的意思。

正解理由

《都市更新條例》第 36 條第 1 項列出都市更新事業計畫應表明的事項，其中包括重建區段之土地使用計畫，含建築物配置及設計圖說；圖說的格式細節依同條例第 87 條由施行細則補充。都市更新條例施行細則要求這類事業計畫圖說的比例尺不得小於 1/500，也就是圖面至少要畫到 1/500 的精細程度。題幹問比例尺「最小不得小於多少」，答案是 1/500。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   不符。1/100 是比 1/500 更大、更精細的比例尺，用 1/100 繪製當然不會違反「不得小於 1/500」，但它不是規定的下限值；題目問的是下限本身，答案為 1/500。

2. (B)

   符合，為正解。重建區段之土地使用計畫及建築物配置設計圖說，比例尺下限為 1/500。

3. (C)

   不符。1/1000 比 1/500 更小、更粗略，若以它作為下限，就等於允許比規定更粗的圖面，與 1/500 的要求不符。

4. (D)

   不符。1/1200 更粗略，也不是本題的下限。這個數字容易與《建築法》第 32 條混淆：建造執照的地盤圖比例尺不得小於一千二百分之一，那是建築法對執照圖樣的要求，不是都市更新事業計畫中重建區段土地使用計畫的標準。

記憶點