下列何者非屬住宅法所規定主管機關應定期蒐集、分析及公布之住宅資訊？

本題考點

住宅法要求主管機關「定期蒐集、分析及公布」的住宅資訊項目。

正解理由

依《住宅法》第 47 條第 1 項，為引導住宅市場健全發展，主管機關應定期蒐集、分析及公布下列住宅資訊：一、租賃與買賣住宅市場之供給、需求、用地及交易價格；二、經濟或社會弱勢者之居住需求、住宅補貼政策成效；三、居住品質狀況、住宅環境風險及居住滿意度；四、其他必要之住宅資訊。前三款是具體列舉，選項 (A)(C)(D) 各自對應其中一款的文字；「違章建築分布之範圍」不在列舉之中。

違章建築屬於建築管理上違法建築物的查報與處理，依《建築法》第 97 條之 2，違反建築法或基於建築法所發布命令之建築物，其處理辦法由內政部另定，與以引導住宅市場為目的的住宅資訊公布是不同的制度。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   正確，屬於法定住宅資訊。對應《住宅法》第 47 條第 1 項第一款「租賃與買賣住宅市場之供給、需求、用地及交易價格」；選項只寫出供給、需求，是條文內容的一部分，仍屬法定項目。

2. (B)

   錯誤，非屬法定住宅資訊。條文四款中沒有違章建築的相關項目；違章建築的處理歸建築管理體系，依《建築法》第 97 條之 2 另有處理辦法。若要成為法定住宅資訊，應換成條文列舉的內容，例如第三款的「住宅環境風險」或第一款的「用地及交易價格」。

3. (C)

   正確，屬於法定住宅資訊。對應《住宅法》第 47 條第 1 項第二款「經濟或社會弱勢者之居住需求、住宅補貼政策成效」。

4. (D)

   正確，屬於法定住宅資訊。對應《住宅法》第 47 條第 1 項第三款「居住品質狀況、住宅環境風險及居住滿意度」的第一項。

記憶點