依建築技術規則規定，下列何者不屬於應為防火構造建築物之範圍？

本題考點

建築技術規則以「使用類組 × 樓層 × 總樓地板面積 × 二層面積」的表格界定應為防火構造之建築物；解題要先把用途歸入類組，再逐欄比對該類組的門檻，任一欄達到即屬應為防火構造。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 69 條，表列建築物應為防火構造；表內「三層以上之樓層」指三層以上任一樓層供表列用途，該棟即應為防火構造，若只在第二層供同類用途則可不受限制，而使用之樓地板面積超過表列規定時則不論層數。住宅屬「供特定人長期住宿之場所」，歸 H-2 住宅組（《建築技術規則總則編》第 3 條之 3），「集合住宅、住宅」也列在 H-2 住宅的使用項目（《建築技術規則建築構造編》第 17 條）。

H 類的觸發條件只有兩欄：三層以上之樓層供住宿類使用，或二層面積在 300 平方公尺以上；H 類「總樓地板面積」一欄為「－」，不以全棟總面積觸發（《建築技術規則建築設計施工編》第 69 條）。選項 (C) 為 2 層樓，沒有三層以上之樓層；全棟總樓地板面積只有 250 平方公尺，二層部分只是其中一部分，必小於 250 平方公尺，也未達 300 平方公尺。兩欄都未觸發，所以不屬於應為防火構造之範圍；(A)(B)(D) 三案依各自類組的門檻都已觸發（詳下）。題目問「不屬於」者，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   敘述正確，屬應為防火構造。倉庫是供儲存物品之場所，屬 C 類工業、倉儲類（《建築技術規則總則編》第 3 條之 3），「倉庫（倉儲場）」也列在 C-2 一般廠庫的使用項目（《建築技術規則建築構造編》第 17 條）。C 類有三欄門檻：三層以上之樓層、總樓地板面積 1500 平方公尺以上（工廠除外）、變電所等特定用途總樓地板面積 150 平方公尺以上（《建築技術規則建築設計施工編》第 69 條）。本案只有 1 層，樓層欄不觸發；但總樓地板面積 1500 平方公尺已達「1500 平方公尺以上」，倉庫也不是括號裡排除的工廠，面積欄單獨成立就應為防火構造，表後說明也指出面積門檻與層數無關（《建築技術規則建築設計施工編》第 69 條）。考生常見的誤判是「只有 1 層樓就不必防火構造」——C 類的面積欄與樓層欄是各自獨立的觸發條件。

2. (B)

   敘述正確，屬應為防火構造。社區（村里）活動中心依觀眾席面積分組：觀眾席面積在 200 平方公尺以上者屬 A-1 集會表演，未達 200 平方公尺者屬 D-2 文教設施（《建築技術規則建築設計施工編》第 170 條、《建築技術規則建築構造編》第 17 條）。題目沒給觀眾席面積，但兩種歸類結果相同：屬 A 類公共集會類時，A 類是「全部」應為防火構造，不問層數與面積；屬 D 類休閒、文教類時，門檻為三層以上之樓層或總樓地板面積 2000 平方公尺以上，本案為 3 層樓的活動中心，第三層供該用途使用，已達「三層以上之樓層」（《建築技術規則建築設計施工編》第 69 條）。容易卡住的地方是「沒給面積就判斷不了」——D 類單靠層數就能觸發，A 類連層數都不用看。

3. (C)

   敘述錯誤，為本題正解。住宅歸 H 類住宿類（《建築技術規則總則編》第 3 條之 3、《建築技術規則建築構造編》第 17 條）；H 類只看「三層以上之樓層」與「二層面積在 300 平方公尺以上」兩欄，總樓地板面積欄為「－」（《建築技術規則建築設計施工編》第 69 條）。本案 2 層樓不符樓層欄；總樓地板面積 250 平方公尺，二層面積必小於 250 平方公尺，不符二層面積欄，所以不屬於應為防火構造之範圍。要成為應為防火構造，必須是三層以上之樓層供住宅使用，或二層面積達 300 平方公尺以上（《建築技術規則建築設計施工編》第 69 條）。最常見的錯誤是把 B、C、D、G 類的「總樓地板面積」欄套到 H 類；H 類比的是第二層那一層的面積，不是全棟總面積。

4. (D)

   敘述正確，屬應為防火構造。百貨商場是供商品批發、展售或商業交易，且使用人替換頻率高之場所，屬 B-2 商場百貨（《建築技術規則總則編》第 3 條之 3），「百貨公司（百貨商場）」也列在 B-2 的使用項目（《建築技術規則建築設計施工編》第 170 條、《建築技術規則建築構造編》第 17 條）。B 類有三欄門檻：三層以上之樓層、總樓地板面積 3000 平方公尺以上、二層部分之面積在 500 平方公尺以上（《建築技術規則建築設計施工編》第 69 條）。本案 4 層樓的百貨商場，三層以上之樓層供商場使用，樓層欄已觸發；總樓地板面積 3000 平方公尺也達「3000 平方公尺以上」，兩欄同時成立。只盯著面積「剛好等於 3000」而猶豫的人，忽略了樓層欄本身就足以觸發。

記憶點