依建築技術規則規定，高層建築物地下各層最大樓地板面積之計算公式 Ao≦（1＋Q）A/2，下列敘述何者正確？

本題考點

高層建築物地下各層最大樓地板面積公式 Ao≦（1＋Q）A/2 中，A 與 Q 兩個代號的正確定義——A 是建築基地面積，Q 是該基地之最大建蔽率，兩者都是「基地」的法定條件，不是個案設計值。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 230 條，高層建築物之地下各層最大樓地板面積以 Ao≦（1＋Q）A/2 計算，其中 Ao 為地下各層最大樓地板面積，A 為建築基地面積，Q 為該基地之最大建蔽率。所謂「該基地之最大建蔽率」，是這塊基地在法令上可以用到的建蔽率上限；依《建築技術規則建築設計施工編》第 25 條，基地之建蔽率依都市計畫法及其他有關法令之規定，未規定者由直轄市、縣（市）政府訂定並報中央主管建築機關核定。所以 Q 是依都市計畫及建築有關法令規定的法定最大建蔽率，與(B)的敘述相符。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。錯在把 Q 當成「實際設計之建蔽率」。《建築技術規則建築設計施工編》第 230 條寫的是「該基地之最大建蔽率」，是基地的法定上限，與建築師在個案裡實際採用多少建蔽率無關。若以設計值代入，同一塊基地會因設計者把地面層做小，反而讓地下層可開挖的範圍變小，公式就失去以基地條件作統一標準的意義。正確說法：Q 為《建築技術規則建築設計施工編》第 230 條所稱該基地之最大建蔽率，也就是同編第 25 條所指法令賦予該基地的建蔽率上限。

2. (B)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 230 條的 Q 為該基地之最大建蔽率，而基地建蔽率的上限依同編第 25 條由都市計畫法及其他有關法令決定，選項所稱「依都市計畫及建築有關法令規定之法定最大建蔽率」與此一致。

3. (C)

   錯誤。錯在把 A 當成「實際設計之建築面積」。《建築技術規則建築設計施工編》第 230 條的 A 是「建築基地面積」，也就是整塊基地的面積，不是建築物的投影面積；而且同樣不是設計值。正確說法：A 為建築基地面積。

4. (D)

   錯誤。錯在把 A 當成「法定最大建築面積」。這個選項雖然抓到了「法定」，但主體換錯了：法定最大建築面積在概念上是基地面積乘以最大建蔽率，也就是公式中 QA 這一項，而 A 本身是建築基地面積。正確說法同(C)：A 為建築基地面積。

記憶點