依建築法規定，建築物之新建、增建、改建及修建，應請領那種執照？

本題考點

建築法所定四種建築執照與其對應的行為。

正解理由

《建築法》第 28 條把建築執照分為四種：建造執照適用於建築物之新建、增建、改建及修建；雜項執照適用於雜項工作物之建築；使用執照適用於建築物建造完成後之使用或變更使用；拆除執照適用於建築物之拆除。題幹列的新建、增建、改建、修建四種行為，正好是建造執照的對象，故選 A。

逐項排除

1. (A)

   符合。四種行為在《建築法》第 9 條都有定義：新建是新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築；增建是增加面積或高度；改建是拆除一部分、於原基地範圍內改造而不增高或擴大面積；修建是基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂任何一種有過半之修理或變更。這四種「建造」行為依《建築法》第 28 條都應請領建造執照。

2. (B)

   不符合。雜項執照的對象是雜項工作物，即《建築法》第 7 條所列營業爐竈、水塔、圍牆、駁崁、挖填土石方等，不是建築物本身的新建、增建、改建或修建；要對應雜項執照，客體應改為雜項工作物之建築。

3. (C)

   不符合。使用執照是建築工程完竣後，由起造人會同承造人及監造人申請（《建築法》第 70 條第 1 項），許可的是完工後的使用或變更使用，不是建造行為。

4. (D)

   不符合。拆除執照對應建築物之拆除，《建築法》第 78 條規定拆除應先請領拆除執照；它與題幹的新建、增建、改建、修建方向相反。

記憶點