依都市危險及老舊建築物加速重建條例規定申請重建時，下列敘述何者錯誤？
- A由新建建築物之設計人擬具重建計畫正解 ✓
- B取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意
- C向直轄市、縣（市）主管機關申請核准
- D重建計畫經核准後續依建築法令規定申請建築執照
官方答案 A
出處:110 年專門職業及技術人員高等考試建築師考試「營建法規與實務」第 77 題(場次代碼 110180,全卷 80 題)。答案以考選部公布為準,本站不修改官方答案。
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本題考點
依都市危險及老舊建築物加速重建條例申請重建的程序：誰擬具重建計畫、要取得多少所有權人同意、向誰申請核准、核准後如何取得建築執照。
正解理由
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第 5 條第 1 項把重建程序一句話寫完：「新建建築物之起造人應擬具重建計畫，取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意，向直轄市、縣（市）主管機關申請核准後，依建築法令規定申請建築執照。」可拆成四個要件：擬具人（起造人）、同意門檻（全體土地及合法建築物所有權人）、核准機關（直轄市、縣（市）主管機關）、後續程序（依建築法令申請建築執照）。選項 (A) 把擬具人寫成「設計人」，主體錯誤，是本題的錯誤敘述，故選 A。
逐項排除
- (A)
敘述錯誤。錯在擬具重建計畫的主體：《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第 5 條第 1 項規定由「新建建築物之起造人」擬具重建計畫。起造人依《建築法》第 12 條第 1 項是建造該建築物之申請人，設計人依同法第 13 條第 1 項則是受託辦理設計的開業建築師，兩者法律地位不同；改成「由新建建築物之起造人擬具重建計畫」才正確。
- (B)
敘述正確。《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第 5 條第 1 項要求取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意；《都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則》第 4 條也要求申請時檢附全體所有權人名冊及同意書。
- (C)
敘述正確。《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第 5 條第 1 項規定向直轄市、縣（市）主管機關申請核准，《都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則》第 4 條同樣以直轄市、縣（市）主管機關為受理機關。
- (D)
敘述正確。《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第 5 條第 1 項規定重建計畫核准後「依建築法令規定申請建築執照」，重建計畫核准不等於建造執照，仍須依《建築法》第 28 條請領建造執照等程序。
記憶點
危老重建四要件：起造人擬計畫、全體同意、地方主管機關核准、再依建築法令領照。
內容更新 2026-10-12 · 詳解為 AI 生成並經程式關卡與覆核,僅供國考複習,不構成建築設計、結構設計、施工或法規諮詢建議 · 回報錯誤