對於已劃定範圍並公告之活動斷層線（帶）通過地區，有關其建築管理方式，下列敘述何者錯誤？

本題考點

活動斷層線（帶）通過地區的建築管理，依土地所在分別落在都市計畫地區的迅行變更、實施區域計畫地區的斷層地區建築管制，以及山坡地不得開發建築之活動斷層範圍，考生須分辨各制度的管制方式與距離數值。

正解理由

山坡地內活動斷層的禁建範圍，依《建築技術規則建築設計施工編》第 262 條是按「歷史上最大地震規模（M）」分級劃定：M ≧ 7 為斷層帶二外側邊各 100 公尺，7 ＞ M ≧ 6 為各 50 公尺，M ＜ 6 或無記錄者為各 30 公尺內；這裡的山坡地，是同編第 260 條所稱依山坡地保育利用條例劃定、報請行政院核定公告之公、私有土地。選項 (D) 把範圍寫成「各 200 公尺」，與任何一級都不相符，又以「一律」取代按地震規模分級的設計；

且《建築技術規則建築設計施工編》第 262 條本文另設穿過性之道路、通路或公共設施管溝經適當邊坡穩定之處理者不在此限的但書，也不是全無例外。(A)(B)(C) 都有附件依據，敘述錯誤者為 (D)，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   正確。《都市計畫法》第 27 條第 1 項規定都市計畫發布實施後，遇有地震等重大事變遭受損壞，或「為避免重大災害之發生時」，當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所應視實際情況迅行變更；同法第 27 條第 2 項並規定內政部或縣（市）政府得指定原擬定機關限期為之，必要時得逕為變更。活動斷層通過地區屬於避免重大災害的情形，透過迅行變更把土地調整為不可建築的用地，正是都市計畫地區的管制路徑，不必等待定期通盤檢討。

2. (B)

   正確。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 4 條之 1 規定活動斷層線通過地區經當地縣（市）政府劃定範圍公告後，管制內容之一即「不得興建公有建築物」，該款未設例外，選項的「一律不得」與條文相符。要注意這裡禁止的是公有建築物；私有土地中得為建築使用者並非全面禁建，而是改受高度、簷高與用途限制，見 (C)。

3. (C)

   正確。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 4 條之 1 規定依非都市土地使用管制規則得為建築使用之土地，其建築物高度不得超過二層樓、簷高不得超過七公尺，並限作自用農舍或自用住宅使用；選項的 2 層樓、簷高 7 公尺、限自用農舍或自用住宅等要件逐一相符。

4. (D)

   錯誤。錯在距離數值與「一律」：《建築技術規則建築設計施工編》第 262 條的禁建範圍依歷史最大地震規模分為各 100 公尺、各 50 公尺、各 30 公尺內，沒有 200 公尺這一級；範圍隨地震規模而定，本文並對經適當邊坡穩定處理之穿過性道路、通路或公共設施管溝設有但書。改成「依歷史最大地震規模，於斷層帶二外側邊各 100 公尺、50 公尺或 30 公尺範圍內不得開發建築」才正確。

記憶點