權利變換範圍內應行拆除遷移之土地改良物，由實施者公告之，並通知其所有權人、管理人或使用人，限期多少日內自行拆除或遷移？

本題考點

都市更新權利變換範圍內應行拆除或遷移之土地改良物，所有權人、管理人或使用人自行拆除或遷移的法定期限，以及屆期未拆遷時的處理順序。

正解理由

《都市更新條例》第 57 條第 1 項規定，權利變換範圍內應行拆除或遷移之土地改良物，由實施者依主管機關公告之權利變換計畫通知其所有權人、管理人或使用人，限期三十日內自行拆除或遷移；屆期不拆除或遷移者，先由實施者代為之，再由實施者請求當地直轄市、縣（市）主管機關代為之。題目問的是「限期多少日內自行拆除或遷移」，對應的就是三十日，故選 B。

逐項排除

1. (A)

   不符合。10 日並非自行拆除或遷移的期限。《都市更新權利變換實施辦法》第 24 條第 1 項出現的「十日內」，是實施者應於權利變換計畫核定發布實施之日起十日內，通知所有權人、管理人或使用人「預定拆遷日」的通知期限；同辦法第 25 條第 2 項的「十日內」則是通知領取補償金額的期限。兩者規範的是實施者的通知義務，不是權利人自行拆遷的期間。

2. (B)

   符合。依《都市更新條例》第 57 條第 1 項，自行拆除或遷移的期限為三十日，與選項相符。

3. (C)

   不符合。60 日與《都市更新條例》第 57 條第 1 項的三十日不符。《都市更新權利變換實施辦法》第 24 條第 2 項雖另規定權利變換計畫公告期滿至預定拆遷日不得少於二個月，但那是「公告期滿到預定拆遷日」之間的最短間隔，用月計，規範對象也不同，不能當成權利人自行拆遷的期限。

4. (D)

   不符合。120 日在相關條文中沒有依據；自行拆除或遷移的期限依《都市更新條例》第 57 條第 1 項為三十日。

記憶點