建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者，下列敍述何者錯誤？

本題考點

建築法對「造價在一定金額以下或規模在一定標準以下」之建築物及雜項工作物所給的豁免範圍——豁免的是「由誰設計、監造、承造」的專業資格要求，不是「要不要請領執照」的許可程序。

正解理由

依《建築法》第 16 條第 1 項，建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者，得免由建築師設計，或監造或營造業承造；這個金額與規模標準，依同法第 16 條第 2 項由直轄市、縣（市）政府於建築管理規則中定之。條文列出的豁免只有三項：建築師設計、建築師監造、營造業承造，並沒有「免申請建築執照」。執照面另有獨立的規定：《建築法》第 25 條第 1 項明定建築物非經主管建築機關審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除；

同法第 28 條規定新建、增建、改建及修建應請領建造執照，雜項工作物之建築應請領雜項執照。換言之，小規模建築物可以不找建築師與營造業，但仍要向主管建築機關申請執照。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 10 條正是這個結構的具體化：農舍以外之建築物，建築面積與高度在所定標準以下者，得免由建築師設計、監造或營造業承造，但仍「逕向當地主管建築機關申請建築執照」。因此 (C)「得免申請建築執照」把人員資格的豁免誤擴張成許可程序的豁免，是錯誤敘述，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   正確。《建築法》第 16 條第 1 項明文「得免由建築師設計」。原則上設計人依《建築法》第 13 條第 1 項須為依法登記開業之建築師，同法第 16 條第 1 項是針對小規模、低造價案件放寬這項資格要求；放寬的只是「誰來設計」，圖說仍須隨執照申請送審。

2. (B)

   正確。《建築法》第 16 條第 1 項的「或監造」承接前文「得免由建築師」，即得免由建築師監造。《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 12 條也有相同的連動設計：建築物免由建築師設計者，得免由建築師監造，但工程完竣後仍應由起造人申請使用執照，主管機關並派員抽查——可見免的是監造人資格，使用執照程序照走。

3. (C)

   錯誤，為本題答案。錯在把「人員資格豁免」當成「執照豁免」：《建築法》第 16 條第 1 項的豁免對象只有設計、監造、承造三種角色，執照義務仍依同法第 25 條第 1 項、第 28 條。正確說法應是「仍應申請建築執照，只是得免由建築師設計、監造或營造業承造」。考生常被《建築法》第 25 條第 1 項但書混淆：其但書指向的（同法第 78 條），對同法第 16 條第 1 項所定之建築物及雜項工作物給的是「拆除時得免先請領拆除執照」，範圍只限拆除，不及於建造與使用；另一指向同法第 98 條是特種建築物經行政院許可，也與造價規模無關。真正「免申請建築執照」須有專門明文，例如《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 7 條原有農舍之修建、改建或增建面積在四十五平方公尺以下之平房，才得免申請建築執照，而且建蔽率與總樓地板面積仍受限制。

4. (D)

   正確。《建築法》第 16 條第 1 項的「或營造業承造」即得免由營造業承造。承造人原則上依《建築法》第 14 條限依法登記開業之營造廠商，小規模案件得免；《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 10 條與第 5 條第 2 項對特定小型建築物及自用農舍，同樣列有免由營造業承造的規定。

記憶點