依建築技術規則規定，有關老人住宅，下列敘述何者錯誤？

本題考點

老人住宅臥室的居住人數上限與樓地板面積下限，以及服務空間（浴室含廁所、公共服務空間）的面積基準；本題問「何者錯誤」，要找出數值與條文不符的敘述。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 294 條，老人住宅之臥室居住人數不得超過二人，且其樓地板面積應為九平方公尺以上。選項 (B) 把臥室樓地板面積下限寫成 8 平方公尺以上，比條文要求的 9 平方公尺少，數值與條文不符，是四個選項中唯一錯誤的敘述；其餘三個選項分別對應《建築技術規則建築設計施工編》第 294 條的人數上限與同編第 295 條第 2 項的服務空間面積基準，均與條文一致。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 294 條前段規定臥室「居住人數不得超過二人」，選項寫「不得超過 2 人」，主體（老人住宅之臥室）與上限人數都相符。要注意這是「上限」：臥室只住一人當然合法；若題目改寫成「至少應容納 2 人」，就把上限誤當成下限，敘述即屬錯誤。

2. (B)

   錯誤，為本題答案。《建築技術規則建築設計施工編》第 294 條後段規定臥室樓地板面積「應為九平方公尺以上」，選項寫 8 平方公尺以上，下限數值錯誤；改成「其樓地板面積應為 9 平方公尺以上」才對。本題的陷阱在於人數上限（A）與面積下限（B）出自同一句條文，命題者把同一句拆成兩個選項，只改動其中的面積數字，考生若只記得「老人臥室有面積下限」而沒記住數值，就容易誤判。

3. (C)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 2 項第一款規定服務空間中「浴室含廁所者，每一處之樓地板面積應為四平方公尺以上」。依《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 1 項，居住單元內的浴室、廁所屬「居室服務空間」，建築物內的共用浴室、廁所屬「共用服務空間」，兩者都是服務空間；面積基準以「每一處」計，而且限於「浴室含廁所」的情形。選項的主體、計算單位與數值都與條文相符。

4. (D)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 2 項第二款規定「公共服務空間合計樓地板面積應達居住人數每人二平方公尺以上」。依《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 1 項第三款，公共服務空間是指公共餐廳、公共廚房、交誼室、服務管理室；計算方式是把這些空間「合計」後，與「居住人數×每人 2 平方公尺」比較，而不是逐一空間各自檢討。選項的主體（公共服務空間）、計算基準（居住人數）與數值都相符。

記憶點