依建築技術規則建築設計施工編第 167 條規定，除公共建築物外，建築基地面積未達多少平方公尺，無需設置無障礙設施？

本題考點

建築技術規則建築設計施工編無障礙建築物專章的適用範圍與但書排除情形，特別是「除公共建築物外，小基地或小樓層」這一款的兩個面積門檻，其中建築基地面積的門檻為多少。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 1 項，新建或增建建築物原則上都應依無障礙專章設置無障礙設施，但書列有三種免設情形，其中一種是「除公共建築物外，建築基地面積未達一百五十平方公尺或每棟每層樓地板面積均未達一百平方公尺」。把這一款拆開看：第一個要件是「不是公共建築物」；第二個要件是兩個面積條件擇一成立，一為建築基地面積未達 150 m²，一為每棟每層樓地板面積「均」未達 100 m²。

題目問的是「建築基地面積」這個門檻，對應的數值就是 150 平方公尺。另依《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 2 項，即使落入但書免設，建築物地面層仍應設置無障礙通路，所以「免設無障礙設施」並不等於地面層完全不必顧及行動不便者進出。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   100 平方公尺是同一款裡的另一個門檻，但它量的是「每棟每層樓地板面積」，而且要每一層都未達這個面積才成立，並不是建築基地面積。把兩個門檻對調，是本題最主要的陷阱；建築基地面積的門檻應改為 150 平方公尺才對。

2. (B)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 1 項但書所列小規模建築物的排除情形，建築基地面積的門檻正是未達 150 平方公尺，且以「除公共建築物外」為前提。

3. (C)

   200 平方公尺在《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 1 項的但書中沒有任何對應的面積門檻，不論是建築基地面積或每層樓地板面積都不是這個數字；建築基地面積的門檻應為 150 平方公尺。

4. (D)

   300 平方公尺同樣不是《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 1 項所列的門檻。若以此數值作為免設界線，會把大於 150 平方公尺的基地也一併排除，擴大了但書的範圍，與條文不符；正確門檻為 150 平方公尺。

記憶點