依建築技術規則建築設計施工編第九章「容積設計」第 164 條之 1 之規定，20 層樓集合住宅之挑空位置得設於何種空間之上方？

本題考點

住宅、集合住宅樓板挑空設計的「位置」限制——挑空每住宅單位限設一處，只能設在客廳或客餐廳之上方，並須朝向深度足夠的道路、公園、綠地或空地方向。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 164 條之 1 第一項第一款，住宅、集合住宅等類似用途建築物樓板挑空設計者，挑空部分「每住宅單位限設一處，應設於客廳或客餐廳之上方」，並限於建築物面向道路、公園、綠地等深度達六公尺以上之法定空地或其他永久性空地之方向設置。把這一款拆成三個要件：①數量——每住宅單位一處；②位置——客廳或客餐廳之上方；③方位——面向深度達六公尺以上之道路、公園、綠地、法定空地或其他永久性空地。

題目問的是「得設於何種空間之上方」，對應要件②，四個選項中只有客廳落在條文列舉的位置內。至於題幹的 20 層樓集合住宅，依《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條第二十一款，集合住宅是具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上之建築物，屬於同編第 164 條之 1 所稱「住宅、集合住宅等類似用途建築物」，樓層數多寡不改變挑空位置的限制。故選 C。

逐項排除

1. (A)

   臥室：不符合題目所問。臥室依《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條第十九款屬供居住使用的居室，但同編第 164 條之 1 第一項第一款把挑空位置限定為「客廳或客餐廳之上方」，臥室不在列舉範圍內。考生容易以為「凡是居室都能挑空」，條文其實只點名客廳與客餐廳；要符合要件，挑空位置須在客廳或客餐廳上方。

2. (B)

   廚房：不符合題目所問。廚房供烹飪使用，依《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條第十九款同樣屬於居室，但不在同編第 164 條之 1 第一項第一款列舉的位置內。要注意「客餐廳」是客廳與餐廳合一的空間，條文明文允許；單獨的廚房並不因為與餐廳相鄰就變成客餐廳。符合要件的位置仍是客廳或客餐廳上方。

3. (C)

   客廳：符合題目所問。《建築技術規則建築設計施工編》第 164 條之 1 第一項第一款明文「應設於客廳或客餐廳之上方」，客廳是法定挑空位置。不過位置合格只是其中一個要件，同一款還要求每住宅單位限設一處、面向深度達六公尺以上之空地方向；同條第一項第二款、第三款另有面積與高度限制，四者須同時符合。

4. (D)

   住宅單位之任一處：不符合題目所問。《建築技術規則建築設計施工編》第 164 條之 1 第一項第一款同時限制數量（每住宅單位一處）與位置（客廳或客餐廳之上方），「任一處」與位置要件直接衝突。《建築技術規則建築設計施工編》第 164 條之 1 第二項雖規定挑空部分計入容積率之建築物，其挑空部分之位置、面積及高度得不予限制，但那是「挑空面積計入容積」這個不同前提下的放寬，題幹沒有給這個條件，不能據以主張挑空可設在住宅單位任一處。

記憶點