建築法之適用範圍不包括下列何者？

本題考點

建築法的適用地區範圍，即《建築法》第 3 條第 1 項所列三種地區，以及同法第 3 條第 2 項對這三種地區以外之供公眾使用及公有建築物的延伸適用。

正解理由

《建築法》第 3 條第 1 項規定建築法適用地區為「實施都市計畫地區」「實施區域計畫地區」「經內政部指定地區」三種；同法第 3 條第 2 項再規定，在前述地區以外的供公眾使用及公有建築物，建築法也適用。《建築技術規則總則編》第 2 條亦說明建築技術規則的適用範圍依建築法上述規定。法條中並沒有「實施綜合計畫地區」這個類別，選項 (B) 是把「實施區域計畫地區」改寫成似是而非的名稱，因此不屬於建築法的適用範圍。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   實施都市計畫地區是《建築法》第 3 條第 1 項所列的第一種適用地區，敘述正確。都市計畫地區內的建築行為，原則上都要依建築法申請建築執照。

2. (B)

   「實施綜合計畫地區」不是《建築法》第 3 條第 1 項所列的任何一種地區，敘述錯誤，為本題答案。正確的名稱應為「實施區域計畫地區」。考生容易被《區域計畫法》第 5 條「依全國性綜合開發計畫或地區性綜合開發計畫所指定之地區」這段文字干擾：那是區域計畫法決定「哪些地區應擬定區域計畫」的條件，「綜合開發計畫」只是劃定區域計畫範圍的依據之一，並不是建築法上獨立的適用地區類別。

3. (C)

   經內政部指定地區是《建築法》第 3 條第 1 項所列的第三種適用地區，敘述正確。這一款讓中央主管機關可以把尚未實施都市計畫或區域計畫、但有建築管理需要的地區納入。

4. (D)

   供公眾使用及公有建築物，依《建築法》第 3 條第 2 項在前述三種地區以外也適用建築法，敘述正確。這是以「建築物的性質」補充「地區」的適用標準：即使位於適用地區之外，只要建築物供公眾使用或屬公有，仍受建築法管理。《建築法》第 5 條與第 6 條分別界定了供公眾使用建築物與公有建築物的意義。

記憶點