依建築技術規則規定，政府機關及公私團體辦公廳，總樓地板面積至少超過多少平方公尺屬特定建築物？

本題考點

建築技術規則建築設計施工編「特定建築物」章的適用範圍，各類用途分別以樓地板面積門檻納入，其中政府機關及公私團體辦公廳的門檻為總樓地板面積超過一千平方公尺。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 117 條，特定建築物章之適用範圍逐款列舉各種用途，其中一款明定「總樓地板面積超過一千平方公尺之政府機關及公私團體辦公廳」。因此辦公廳要成為特定建築物，總樓地板面積至少須超過 1000 平方公尺，對應選項(C)，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   不符合。300 平方公尺不是《建築技術規則建築設計施工編》第 117 條對辦公廳所定的門檻。《建築技術規則建築設計施工編》第 117 條中常見的門檻是集會堂、商場、餐廳、旅館、博物館、屠宰場等「供其使用樓地板面積之和超過二百平方公尺」，考生若把這些用途的門檻與辦公廳混在一起，容易誤選偏小的數值。辦公廳的正確門檻是總樓地板面積超過 1000 平方公尺。

2. (B)

   不符合。500 平方公尺同樣不是辦公廳的門檻，比規定的 1000 平方公尺少了一半，若以此為準，會把規模較小、未達門檻的辦公廳也誤列為特定建築物。正確數值仍是總樓地板面積超過 1000 平方公尺。

3. (C)

   符合。與《建築技術規則建築設計施工編》第 117 條所列「總樓地板面積超過一千平方公尺之政府機關及公私團體辦公廳」一致。要注意兩個要件：一是用途必須是政府機關或公私團體的辦公廳；二是計算基準為「總樓地板面積」且須「超過」1000 平方公尺，剛好 1000 平方公尺並未超過。

4. (D)

   不符合。3000 平方公尺高於規定門檻，若以此為準，總樓地板面積介於 1000 與 3000 平方公尺之間的辦公廳會被漏列。3000 平方公尺這個數字會在其他制度出現，例如《建築物耐震設計規範及解說》第 2.8 節耐震設計的用途係數中，人群聚集場所累計樓地板面積 3000 平方公尺以上者用途係數需用 1.25，那是結構設計地震力的分級，與特定建築物的認定無關。

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