依建築技術規則規定，有關老人住宅服務空間之設置面積，下列敘述何者錯誤？

本題考點

老人住宅服務空間的設置面積，包括含廁所浴室的每處面積、公共服務空間按居住人數計算的合計面積，以及應提供交誼室的戶數或人數門檻。

正解理由

《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 2 項列出三款面積規定：第一款，浴室含廁所者，每一處樓地板面積應為四平方公尺以上；第二款，公共服務空間合計樓地板面積應達居住人數每人二平方公尺以上；第三款，居住單元超過十四戶或受服務之老人超過二十人者，應至少提供一處交誼室，其中一處交誼室樓地板面積不得小於四十平方公尺，並應附設廁所。第三款的兩個門檻是「或」的關係，任一個達到就要設交誼室。(C) 把戶數門檻寫成 10 戶，低於條文「超過十四戶」，與條文不符；其餘三項都與條文一致。題目問「何者錯誤」，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 2 項第一款規定浴室含廁所者，每一處之樓地板面積應為四平方公尺以上，選項的對象（含廁所的浴室）、計算單位（每一處）與數值都相符。這裡的浴室屬於《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 1 項所稱的居室服務空間或共用服務空間，與下一項的公共服務空間不同。

2. (B)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 2 項第二款規定公共服務空間合計樓地板面積應達居住人數每人二平方公尺以上，選項相符。依《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 1 項，公共服務空間指公共餐廳、公共廚房、交誼室、服務管理室，計算方式是「合計」面積對應「居住人數」，不是按戶數，也不是每一空間各自計算。

3. (C)

   錯誤，為本題答案。《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 2 項第三款以戶數為門檻時，要件是居住單元「超過十四戶」，選項寫居住單元 10 戶就應至少提供一處交誼室，戶數未超過十四戶，不構成這個要件。改成「居住單元超過 14 戶時，應至少提供一處交誼室」才對。要注意 10 戶的老人住宅並非一定不必設交誼室：若受服務之老人超過二十人，仍會因另一個門檻而必須設置，但選項把 10 戶本身寫成設置要件，與條文不符。

4. (D)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 295 條第 2 項第三款另一個門檻是受服務之老人超過二十人，選項寫「超過 20 人者，應至少提供一處交誼室」，用語「超過」與數值都相符。同款還要求其中一處交誼室樓地板面積不得小於四十平方公尺並應附設廁所，選項雖未寫到，但並未寫錯。

記憶點