依非都市土地開發審議作業規範規定，有關非都市土地開發後基地內之透水面積，下列敘述何者正確？

本題考點

非都市土地開發後基地內透水面積的最低比例，山坡地與平地分別規定，並以扣除不可開發區及保育區面積後的剩餘基地面積為計算基礎。

正解理由

依《非都市土地開發審議作業規範》總編第 32 點，開發後基地內之透水面積，山坡地不得小於扣除不可開發區及保育區面積後剩餘基地面積的百分之五十，平地不得小於百分之三十；但經區域計畫委員會認定無影響安全之虞者，不在此限；基地位於依地質法劃定公告之地下水補注地質敏感區者，其透水面積另依地質敏感區基地地質調查及地質安全評估作業準則辦理。四個選項都採用「扣除不可開發區及保育區面積後剩餘基地面積」這個計算基礎，差別在所掛的開發類別（住宅社區或遊憩設施區）與山坡地、平地的百分比。考選部公告本題答 A、B、C、D 及其任意組合者均給分。考選部公告本題一律給分。

逐項排除

1. (A)

   選項寫住宅社區開發後，山坡地 60%、平地 35%。這兩個數值與《非都市土地開發審議作業規範》總編第 32 點所列山坡地百分之五十、平地百分之三十不同；住宅社區開發是否另有專屬比例，依題目所給條件無法單獨判定。考選部公告本題 A 給分。

2. (B)

   選項寫遊憩設施區開發後，山坡地 40%、平地 25%。這兩個數值與《非都市土地開發審議作業規範》總編第 32 點所列比例不同。另須分辨：40% 這個比例在《非都市土地開發審議作業規範》第1編第 2 點指的是山坡地開發基地中「保育區面積」占扣除不可開發區面積後剩餘基地面積的比例，所指的量是保育區，不是透水面積。遊憩設施區開發是否另有專屬比例，依題目所給條件無法單獨判定。考選部公告本題 B 給分。

3. (C)

   選項寫遊憩設施區開發後，山坡地 60%、平地 30%。其中平地 30% 與《非都市土地開發審議作業規範》總編第 32 點的平地比例相同，山坡地 60% 則與同規範總編第 32 點的百分之五十不同。《非都市土地開發審議作業規範》第12編第 21 點另有一種寫法：透水面積不得小於扣除生態綠地面積後剩餘基地面積的百分之三十，其計算基礎是「扣除生態綠地」，與本選項所寫的「扣除不可開發區及保育區」不同。遊憩設施區開發是否另有專屬比例，依題目所給條件無法單獨判定。考選部公告本題 C 給分。

4. (D)

   選項寫住宅社區開發後，山坡地 50%、平地 30%。其數值與計算基礎都與《非都市土地開發審議作業規範》總編第 32 點所列相同；同規範總編第 32 點屬總編的一般規定，選項把它掛在住宅社區開發之下，住宅社區開發是否另有不同規定，依題目所給條件無法單獨判定。考選部公告本題 D 給分。

記憶點