依開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準第 26 條規定，高樓建築其高度至少多少公尺以上者應實施環境影響評估？

本題考點

「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」中，高樓建築以建築物高度作為應實施環境影響評估的門檻，題目問的是這個高度門檻是多少公尺。

正解理由

環境影響評估制度是以「開發行為的種類與規模」決定是否須進入環評程序，認定標準把各類開發行為逐一列出門檻；就高樓建築而言，門檻是以建築物高度計算，達 120 公尺以上者應實施環境影響評估。環評結果會回頭影響建築許可程序：以山坡地為例，起造人申請雜項執照時，依環境影響評估法相關規定應實施環評者，須檢附審查通過之文件（《山坡地建築管理辦法》第 4 條）；非都市土地申請開發，依法需辦理環評者，也應依環境影響評估有關法規辦理（《非都市土地使用管制規則》第 17 條第 1 項）。也就是說，高度一旦跨過門檻，環評就成為取得建築許可之前必須先完成的前置程序，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   60 公尺不是環評認定標準中高樓建築的高度門檻。若以此為界，會把大量中高層建築一併納入環評，與認定標準所定的 120 公尺不符；改成 120 公尺才對。

2. (B)

   90 公尺是建築技術規則總則編中「應辦理防火避難綜合檢討評定」的高層建築物門檻之一（二十五層或九十公尺以上，且僅供 H-2 組使用者除外）（《建築技術規則總則編》第 3 條之 4 第 1 項），屬於防火避難安全的審查制度，不是環境影響評估的門檻。兩者主管目的不同：前者審的是火災時人員能否安全避難，後者審的是開發對環境的影響。把 90 公尺套進環評是制度混用，改成 120 公尺才對。

3. (C)

   正確。環評認定標準中，高樓建築的高度達 120 公尺以上者，應實施環境影響評估。

4. (D)

   150 公尺高於認定標準所定的門檻。若以 150 公尺為界，高度介於 120 公尺與 150 公尺之間的高樓會被誤判為免環評；門檻應為 120 公尺。

記憶點