依山坡地建築管理辦法規定，若非屬雜項執照併建造執造申請之山坡地，必須取得何種文件，始得申請建造執照？

本題考點

山坡地建築的申請順序——先雜項執照、後建造執照，以及申請建造執照前必須先取得的文件是「雜項工程使用執照」，例外是雜項執照併同建造執照申請的情形。

正解理由

從事山坡地建築，應依序先申請雜項執照、再申請建造執照（《山坡地建築管理辦法》第 3 條第 1 項）；山坡地應於雜項工程完工查驗合格後，領得雜項工程使用執照，始得申請建造執照（同辦法第 9 條第 1 項）。申請建造執照時，除建築法規定的申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書《建築法》第 30 條外，還要檢附雜項工程使用執照；只有依規定雜項執照併同於建造執照中申請者，才免檢附（《山坡地建築管理辦法》第 9 條第 2 項）。

至於可以併同申請的情形，是建築農舍及其他經直轄市、縣（市）政府認定雜項工程必需與建築物一併施工者（《山坡地建築管理辦法》第 3 條第 2 項）。題目已排除併同申請的情形，故申請建造執照前必須取得的是雜項工程使用執照，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   不符合題目所問。環境影響評估審查通過之文件，是申請「雜項執照」時，依環評法相關規定應實施環評者才須檢附的文件（《山坡地建築管理辦法》第 4 條）；它有兩點與題目不符：一是適用階段在雜項執照而非建造執照，二是只有應實施環評的開發才需要，並非每一案山坡地建築的必要文件。改成「雜項工程使用執照」才是申請建造執照的前提。

2. (B)

   不符合題目所問。水土保持計畫核定證明文件（或免擬具水土保持計畫之證明文件）同樣列在申請「雜項執照」應檢附的文件中（《山坡地建築管理辦法》第 4 條）；而且選項寫的是「水土保持計畫書」本身，條文要求的是計畫經核定的證明文件，不是計畫書。階段與文件性質兩處都不符，申請建造執照前要取得的是雜項工程使用執照。

3. (C)

   不符合題目所問。雜項執照只是允許起造人進行雜項工程的許可，取得雜項執照代表可以動工整地、施作擋土與排水等雜項工程，並不代表工程已完成且查驗合格。條文要求的是雜項工程完工查驗合格後所領得的「雜項工程使用執照」（《山坡地建築管理辦法》第 9 條第 1 項），比雜項執照多了「完工」與「查驗合格」兩個要件。

4. (D)

   符合題目所問。雜項工程完工查驗合格、領得雜項工程使用執照後，始得申請建造執照，申請時並應檢附之（《山坡地建築管理辦法》第 9 條第 1 項、第 9 條第 2 項）。

記憶點